银行办理二手房按揭贷款手续的程序是:1、买卖双方到银行签字 买房向银行提出购房贷款申请--2、银行申请批复后到房管局办理过户手续--3、向财税局缴纳契税、个人所得税,或者营业税--4、房产证过户到您名下到房管局办理他项权利证-5、银行收到他项权利证后放款到卖房人名下--6、您按月还贷款。再去银行签字前要到银行指定的评估公司进行房产 评估,一般这个都是中介去办理,您方差已经过户了,只差他项权利证了,银行收到他项权利证后才能放款,所以您只差最后一步了。价格来源网络,仅供参考
这个公证是谁让你开的~?如果要是贷款买房的话只要开个无房证明就可以了,为什么还要公证呢?
个人首套二手房贷款首付比例是多少?首套二手房贷款流程有哪些?
二手房贷款购房是分为商业贷款和公积金贷款两种情况,购房者选择商业贷款购买首套住房最低首付比例为房屋评估价的30%,贷款比例最高为70%;购房者选择公积金贷款购买首套住房最低首付比例为房屋评估价的20%,贷款比例最高为80%;一、购房者选择商业贷款购房:1.买方选择商业贷款购买首套住房,首付比例最低为房屋评估价的30%,贷款比例最高为70%;2.买方选择商业贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;3.买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。二、购房者选择公积金贷款购房:1.买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%,贷款额度最高是120万;2.买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%,贷款额度最高是80万;3.买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。三、银行办理二手房按揭贷款手续的程序是:1.买卖双方到银行签字,买房向银行提出购房贷款申请;2.银行申请批复后到房管局办理过户手续;3.向财税局缴纳契税、个人所得税,或者营业税;4.房产证过户到您名下到房管局办理他项权利证;5.银行收到他项权利证后放款到卖房人名下;
贷款的话你要先交完首付款30%,然后剩下的用来贷款。具体您看您是考虑带多少钱呢?
过户只需要一个交易手续费6元/平米。工本费80元/本。缴税的话如果房子房产证没过五年需要缴纳5.6%的营业税+1%的个人所得税+1%的契税50*7.6%
贷款费用:1、评估费:购房总价的0.2-0.5%;2、保险费:购房总价×贷款年限×0.1%×50%;3、公证费:贷款额×0.03%;4、抵押登记费:100元。