房贷提前还款怎么计算

1、查贷款合同，常规做法是能提前还款，收1%手续费。2、查贷款合同。3、之前是之前发生的利息，无需计算。银行贷款给你100w，假设年利息是6%。那你每个月付0.5%的利息，当月你欠银行的钱×0.5%，这个钱当月还，比这个钱多的部分是本金，每月还款后会再你欠银行的钱里减去这个数字。题主太白，建议重新细读贷款合同。关注：提前还款，利率浮动算法等细节。/b

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购房贷款计算器购房贷款计算器是算买房的时候的本息信息的，如果打算提前还贷，可以选择提前还款计算器。提前还款计算器是指消费者根据自身贷款产品的基本信息，计算出不同时间内提前还款的费用，以对比提前还款与正常还款之间的利益差别。

你好，最好您是问下您的贷款的银行

房贷申请提前还款有两点注意事项，一是还款钱要提前一段日期向贷款银行提出提前还款的申请；二是还款后领取消抵证明后要及时到房产局办理取消抵押的手续。一、房贷提前还款的流程是怎样的？1.提前一周或一个月向银行信贷部提出提前还款的申请。2.得到银行回应后携带贷款银行所需要的材料到银行办理提前还款手续。3.将还款金额存入还款的银行卡，还款签完字后，领取消抵证明。4.到当地房产局取消抵押。二、提前还款的还款额如何计算？如果是一次性结清银行本息的提前还款，则利息计算截止到还款人还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。如果是只归还部分银行本息的提前还款，则利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。提前归还银行贷款，是一种违约行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费，即违约金，金额大约为一个月的月供金额。提前还款的方式有很多种，不同的提前还款方式需要还款的金额计算方式是不一样的，但是由于提前还款属于违约行为，所以一般情况下不管哪种提前还款的方式都需要缴纳违约金。

你要是想提前还款的话，一定要先申请，大概一个月之前就可以向银行提出申请，到时候双方确定好还款日期，直接去银行那边填写一个申请表和协议，之后就是要从你的账户里扣钱了。具体要不要扣除违约金，还要看每个银行的政策，有些银行就是你直接把这个钱还掉就可以了，这之后的利息就不要你给了，但是有些银行就是要付违约金的。

还房贷主要分为两大类，一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款，另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限，月还款额度不变和减少月还款额，还款期限不变。提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行，提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选取减少月还款额，还款期限不变。个人提前还房贷能不能缩短贷款年限，要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。

建设银行提前还房贷的流程：1、提前和银行客户经理预约；2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。

在提前还款之前，一定要先了解好这个银行是不是可以提前还款的，然后问一下具体的流程。之后就要去银行那边填写申请表，把所有准备好的材料都要交给银行，等到银行那边审核结束之后，就会打电话通知你的。你就要去银行办理具体的手续，到时候直接去还款就可以了，一定要把该带的钱都带着，但是我不知道后面的利息要不要给了，可以提前了解一下这个方面的问题。

第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。