房贷首付多少划算

二手房首付比例是多少大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。具体的二手房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况:1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手

第一、提前还贷其实需要看实际的情况，假如你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折上下，那么你提前还贷通常来说是不划算的事情，这点我实际接触过很多。房贷提前还款划算吗？第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，就像我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，由于下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。房贷提前还款划算吗？第三、我们在计算还款的时候，要依照实际的情况，假如你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考量提前进行还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。房贷提前还款划算吗？第四、假如你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还款，我们可以观察一段时间，看看利率有没有继续提高的可能，假如没有的话，那么不必提前还款。房贷提前还款划算吗？第五、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定，并且房地产市场的价格出现小幅上涨，这样的情况下，提前还款是可以考量的，由于经济政策稳定，房价的幅度不大，只要你的经济允许，那么你提前还贷会比较实惠。房贷提前还款划算吗？第六、我们刚刚买下一套楼房，你自己才开始进行还贷，通常来说开始的时候你的本金基数比较大，并且利息也比较高的时候，那么提前还款是比较划算的，当然前提是你自己没有其他的投资项目。房贷提前还款划算吗？第七、你在的城市，房子的价格上涨比较快，并且价格已经达到一个相对高的位置，这时候你可以提前还款，由于房子还款以后，可以做抵押，然后你拿出更多的资金，做其他的投资，这样的话，还是比较划算。房贷提前还款划算吗？8总体来说房子的贷款，需要依照自己的情况而定，就像你确实需要资金周转的话，那么可以慢慢的还贷款，假如你有多余的资金，那么可以直接提前还清贷款，这要看你自己的实际情况而定了！

房贷款流程是：选择房产——办理按揭贷款申请——办理按揭贷款申请——签订购房合同——签订楼宇按揭合同——办理抵押登记、保险购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

果是第一次买房，首付总房款的20%，如果是第二次买方或已多次，首付40%。我想你一定是第一次买房，首付10万。贷款10年，每月还款4103.25元。贷款20年，每月还款2483.34元。现在的利息是4.158%。购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。

果是第一次买房，首付总房款的20%，如果是第二次买方或已多次，首付40%。我想你一定是第一次买房，首付10万。贷款10年，每月还款4103.25元。贷款20年，每月还款2483.34元。现在的利息是4.158%。购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。

果是第一次买房,首付总房款的20%,如果是第二次买方或已多次,首付40%。我想你一定是第一次买房,首付10万。贷款10年,每月还款4103.25元。贷款20年,每月还款2483.34元。现在的利息是4.158%。购房者在买房时,会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段,在每个阶段购房者该如何办理手续,以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱,很多想买房的人都不是很清楚。

一般来说,一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入)如果采用商业贷款,还需要考察贷款人家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准!

暂时的贷款买房不代表要按合同说的当房奴好多年，虽然提前还清房贷属于违约行为需要支付银行一定额度的违约金，但是应该大多数人都宁愿支付违约金提前还贷得到属于自己的房子吧。那么如果想要提前还贷，怎样才更划算呢？哪些情况不适合提前还贷？1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金。2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果还款超过1/3了，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。提前换房贷的流程是怎样的？1、查看贷款合同相关事宜，自行计算违约金。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间以及需要准备的材料。3、银行要求亲自到相关部门提出提前还贷申请。4、携带相关证件到贷款银行办理相关手续。5、提交申请表，并在柜体存入提前偿还的款项。提前还清房贷虽然会缴纳违约金，但是也会减少利息，小编建议大家在提前还贷的时候先计算好到底是提前还贷实惠还是按照合同慢慢还更合算，算好之后再选择适合自己的还款方式。

首套房：商业贷款3成，公积金最低2.5成

当前,银行房贷业务激烈竞争,其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性,这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行,对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者,选择房贷银行,重点对比如下四要素。