我知道广州新房商业贷款正确的流程，流程如下商业贷款：查册---评估---签按揭合同---审批---出同贷---递件（问税交税）过户---出证---归档---入押---出押--放款。住房贷款的流程基本相似。希望我的回答对您有所帮助。
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样板房防水的检查其实很简单，比如卫生间方面。等防水施工完成以后，封好卫生间所有的下水口，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后，再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。
一般银行都会查征信的，如果征信不好有逾期利率会上浮10%起。如果逾期过多，银订偿斥锻俪蹬筹拳船哗行会拒贷。征信良好利率会下浮。最好是自己查一下。如果找中介，中介会帮你查的。
上海住房贷款查询进度的方法1、柜台或电话若是在银行办理的住房贷款，能直接到所办贷款银行柜台查询办理进度。若借款人是经过贷款公司、贷款中介等机构，保存好为自己办贷款的贷款顾问的电话，您可随时拨打他们的电话来查询贷款进度情况。2、网上查询对于已经开通了网上进度查询功能的银行或者贷款公司的话，借款人还可直接经过网上查询进度。目前，可在网上查询进度的银行有建设银行。定时查询住房贷款的进度更有利于购房者做好还款计划的准备，同时，对于房贷的整个办理也能做到心中有数。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房贷款还款方式一:等额本息还款个人住房贷款还款方式二:等额本金还款个人住房贷款还款方式三:固定利率还款人住房贷款还款方式四:等额递增(减)个人住房贷款还款方式五:按期付息还本
