建设银行房屋抵押贷款共分：个人住房最高额抵押贷款和个人助业贷款，两者的利率不一样，贷款时间也不同，所准备的东西也不相同。另外，一套价值11万的房子，是指市场价值，还是购买原值。因为银行不会相信你的评估值，他要求另请一个评估公司，对房产进行评估，至于贷款的占评估值的比例与个人资信度有关。最后付一则大学生创业贷款，条件与个人创业贷款基本相当。 个人助业贷款 个人助业贷款指中国建设银行(以下简称“建设银行”)对以自然人名义申请，从事合法生产、经营、投资的自然人发放的贷款，用于解决个人的中短期资金需求。 银行房屋抵押贷款基本规定 1.贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。 2.贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。 3.贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。 4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。 5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
具体的流程如下:1.向银行提出贷款申请,2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款另外抵押贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(
现在房价的高涨使得全款买房成为了购房者的一大负担，手头不是很宽裕的购房者就会选择住房抵押贷款，对此不清楚的购房者就会有疑惑：住房抵押贷款流程要怎么走呢？办理住房抵押贷款流程时需要提供哪些证明材料呢？房屋抵押贷款最根本的目的就是为购房人提供一笔抵押贷款，以使得购房人有足够的资金购置所需要的房屋。所谓期房抵押贷款其实就是是指购房人在首期付款后，由办理批准贷款的银行代为支付剩余的房价款，由购房人将预购的商品房在办理完法律规定的相关手续后将房产抵押给贷款银行作为偿还其贷款担保的行为。一、办理住房抵押贷款流程有哪些？1.借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。 2.根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。二、现房个人住房抵押贷款申请材料需要带哪些呢？1)房产证；2)权利人及配偶的身份证；3)权利人及配偶的户口本；4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5)收入证明；6)如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；7)如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；8)为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。以上就是为大家整理的关于住房抵押贷款流程的问题，大家是不是心里都有数了呢？提前熟知住房抵押贷款流程可以避免很多不必要的麻烦。
房产抵押贷款用于装修,办理方法是:房产抵押贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。贷款需要支付律师见证
房产抵押贷款用于装修,办理方法是:房产抵押贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。贷款需要支付律师见证
贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。
贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。
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