房屋、土地等不可以到的财产属于不动产。以房产证为准。
如果说你想要房产证换不动产证的话，准备好所有资料，然后去不动产登记中心申请转移。比如说：申请审批表、身份证等等，你把该带的都带上，万一你要是不懂的话，可以直接去那边询问，顺便把手续给办了。其实房产证和不动产证本身就是两个不同的概念，房产证在我们交房之后就可以直接去售楼中心那边拿，好像开发商那边会帮忙办理的。
房产证换成不动产证流程并不是特别的复杂，我们只要直接到房管局去申请换证就可以了，去申请的时候我们需要带上现在的房产证和土地证。在我们提交了申请以后，我们需要等待审批结果，审批通过以后我们要带上土地证，房产证还有不动产证的调查结果，到当地的不动产登记大厅去办理更换证件的手续。所有的手续全部办理好了以后，在一个礼拜之内是可以领取不动产证的。
房产证换不动产证的费用一般是在200元到500元左右，因为在换证期间所收的费用都是一些基本费用并没有额外的费用缴纳，v而且房产证在换不动产产证的手续是非常简单易懂的。其实房产证和不动产证在法律上都是被承认且具有法律效力的，如果说在后期没有打算进行房屋交易的话，国家是不会强制你更换的，所以说也自己也没有必要去换证。
