夫妻离婚按揭房产过户流程是什么？房屋过户必须有房产证？
一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。
夫妻离婚按揭房产过户流程是什么?房屋过户必须有房产证?
要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房
如果是2008年7月1日以前办理的房屋所有权证你可以到当地房屋登记部门事情办理房屋共有权证，如果是2008年7月1日以后办理的那就到当地房屋交易部门办理过户手续，只能按转移登记办理啦。
夫妻双方买的房,房产证上户主和共同购买人,如何互换,必须要更换,走什么流程
您好,房管局与派出所
卧室选挂的画要让主人看了感觉宁静祥和，身心放松才行，可以挂些斗方花鸟画，竹报平安图，梅兰竹菊，岁寒三友，温馨的书法作品等，挂在床头既增添很多亮色又消除工作的疲劳都是比较不错的选择。一般夫妻卧室挂画，*选择成双成对的孔雀图，国画创作中，孔雀成对出现，象征着阴阳结合，就好比夫妻两人，而且孔雀的白头，还寓意夫妻恩恩爱爱，白头偕老。如果想要挂一些招财的小物件的话，一般木葫芦、聚宝盆、五帝钱都是比较不错的。木葫芦可以避邪纳财。聚宝盆可以招财纳财。五帝钱可以镇宅纳财。
这个还是主要看个人的喜好，并非阳台墙面必须镶砖，但我身边大部分朋友都是用的瓷砖而且是直接贴到顶，或者你可以选择小规格白色瓷砖，这样装饰效果好，而且耐用，尤其像阳台这种环境温度变化比较大的地方，还是用瓷砖效果更好一些。
