二手房交易贷款流程：应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款，因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。申请好以后，可以去过户了，过户完了交易中心就会把单子申报到银行，看银行的贷款有没有审批下来贷款。也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款！在过户之前为了保证双方的利益，应该交给房东首付款，当然房东的产证也是要押到中介公司的，等过户完成手再把剩下的尾款付清。
二手房交易流程,贷款如何办理,是否需要过户后才能办理贷款
详细步骤:卖方有贷款的情况下去结清贷款注销抵押登记(7个工作日)---买方申请贷款(10天左右,具体看银行)---免税、交税(7个工作日)---过户(15个工作日)---抵押登记(7个工作日)费用:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平首次1%,非首次3%),由买方缴纳!4、所得税1%,卖方(满五年唯一房可以减免);5、交易费6/
二手房交易流程,贷款如何办理,是否需要过户后才能办理贷款
详细步骤:卖方有贷款的情况下去结清贷款注销抵押登记(7个工作日)---买方申请贷款(10天左右,具体看银行)---免税、交税(7个工作日)---过户(15个工作日)---抵押登记(7个工作日)费用:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平首次1%,非首次3%),由买方缴纳!4、所得税1%,卖方(满五年唯一房可以减免);5、交易费6/
二手房过户需要排号吗？？贷款面签之后还有什么流程？
您好，二手房办理过户手续通过经纪公司成交的需要提前预约，自行成交的需要排队领号；面签之后，银行审核，批贷，缴税，过户，抵押，出他项权利证，放款等。
贷款买二手房流程是什么？过户后怎么操作？需要什么东西？
商业贷款流程：1.审请贷款2.和银行贷款专员预约面签时间3.预约成功签借款合同，所需材料:身份证，户口本，结婚证,收入证明;4.材料提交齐全以后等待银行批贷5.银行批贷建委过户出新房产证6.建委出抵押登记申请表7.备齐抵押登记材料银行签字盖章8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行9.3-4个工作日后银行放款。10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合
二手房贷款过户流程其实是比较简单的，我简单跟你说一下好了。首先就是双方要签订一个买卖合同，然后买方要给予一定的定金给卖方。然后找一个评估公司，或者找一个专业的评估人士，给你家做一下二手房的评估。接下来就是存一下首付款，再从银行那边做一下监管。剩下的就是把一系列的证件和书面文件跟银行对接一下。大概也就是半个月的时间，就可以把所有的流程办理清楚。
你自己来搞定很慢也很麻烦，找一个地产公司帮忙办理，不用操心，很快就搞定了，而且对于自己上门的客人中介收取的费用并不高
收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;[提供:买方夫妻的身份证\户口本,收入证明\手章卖方夫妻的身份证\户口本\产权证\土地证\手章]协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;协助买卖双方办理交易过户;买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;银行审批
离婚后房产过户贷款流程：一、离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可二、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
