1.借款人合法有效身份证件;2.借款人收入证明、职业证明;3.借款人家庭户口登记薄;4.有配偶的需提供夫妻关系证明;5.有共同借款人,需提供明确共同还款责任书;6.所购置二手房的产权证明;7.与卖方签订的房屋买卖合同及划款账号;8.同意出售房屋的授权文件;9.如有抵押物,需评估机构出评估报告;
1.借款人合法有效身份证件;2.借款人收入证明、职业证明;3.借款人家庭户口登记薄;4.有配偶的需提供夫妻关系证明;5.有共同借款人,需提供明确共同还款责任书;6.所购置二手房的产权证明;7.与卖方签订的房屋买卖合同及划款账号;8.同意出售房屋的授权文件;9.如有抵押物,需评估机构出评估报告;
担保费、评估费、抵押登记费，基本就是这些，要做公证的话就还有公证费
担保费、评估费、抵押登记费，基本就是这些，要做公证的话就还有公证费
房屋过户税费:1契税:指导价*面积*1(3%)个人购买第一套房,契税为1%,购买第二套或者二套以上3%2个税:指导价*面积*1%卖房个人出售名下仅有的一套住房,免征个税3营业税:指导价*面积*5.55%购买产权证办理未满两年的全额征收营业税,购买产权证办理两年以上五年一下的,按差额征收营业税,购买五年以上的免征营业税4交易费:6元/平米5工本费:80元6特殊个税:个人出售遗产,
成都二手房按揭交易流程：1、选中介 买二手房，第一步就是选中介。可以选择成都本地比较知名的中介连锁机构，除了这些品牌机构，还有一些个人的夫*店，相比于大牌的二手房连锁店，这些小店的收费要相对低些，。 2、查清房屋产权属性 看好了房子，不要急着交钱，先搞清房屋的一些基本属性。二手房1.jpg 首先，确保所买房屋是具有70年产权的商品房，而不是公租房、廉租房、安置房、单位分配房、小产权房;其次，确保买的这套房子没有拿去抵押确，没有被法院等机关查封;最后，确保房子产权是明确的，不存在夫*双方仅一方同意卖，或者离婚后对房产判决不明，不然后期光这些嘴官司就打不清。 3、与房东面谈 虽然房子的一些东西搞定了，但是房子的主人还没见过呢。这个时候就要联系房东，一是避免中介在中间动手脚，多收取费用，二是把与中介商量的协议拿给房东过目，确保没有异议。 另外，水电费、宽带费、燃气过户等问题这个时候也要跟房东交涉，一次搞清，不要后面房子到手了，还为这些鸡毛蒜皮的小事儿东奔西跑。据房叔所知，成都燃气过户是需要买家和卖家一起到燃气公司办理过户手续的。 4、迁户口 户口迁入和迁出是*二手房的一个重要环节，在进*屋交接的前一天，你需要去房屋所在地的派出所查下房东的户口是否迁出;假如房东要求交房后再迁出户口，为了保险起见，房叔提醒你和房东立一份协议，说明户口问题。
成都二手房按揭交易流程：1、选中介 买二手房，第一步就是选中介。可以选择成都本地比较知名的中介连锁机构，除了这些品牌机构，还有一些个人的夫*店，相比于大牌的二手房连锁店，这些小店的收费要相对低些，。 2、查清房屋产权属性 看好了房子，不要急着交钱，先搞清房屋的一些基本属性。二手房1.jpg 首先，确保所买房屋是具有70年产权的商品房，而不是公租房、廉租房、安置房、单位分配房、小产权房;其次，确保买的这套房子没有拿去抵押确，没有被法院等机关查封;最后，确保房子产权是明确的，不存在夫*双方仅一方同意卖，或者离婚后对房产判决不明，不然后期光这些嘴官司就打不清。 3、与房东面谈 虽然房子的一些东西搞定了，但是房子的主人还没见过呢。这个时候就要联系房东，一是避免中介在中间动手脚，多收取费用，二是把与中介商量的协议拿给房东过目，确保没有异议。 另外，水电费、宽带费、燃气过户等问题这个时候也要跟房东交涉，一次搞清，不要后面房子到手了，还为这些鸡毛蒜皮的小事儿东奔西跑。据房叔所知，成都燃气过户是需要买家和卖家一起到燃气公司办理过户手续的。 4、迁户口 户口迁入和迁出是*二手房的一个重要环节，在进*屋交接的前一天，你需要去房屋所在地的派出所查下房东的户口是否迁出;假如房东要求交房后再迁出户口，为了保险起见，房叔提醒你和房东立一份协议，说明户口问题。
