第1步，要搜集证据，准备相关的材料，你还需要写诉状，这个是重要的法律文件，你可以请律师帮你来写。诉讼请求以及理由，事实，法律依据，都要写的很清楚，因为这个是决定官司成败的重要因素。第2步，要送到法院去立案，等到法院受理之后，就会给你一个通知书。等待法院传票，通知开庭。第3步，开庭。要进行法庭的调查和辩论，结束之后就可以等待法院的判决。第4步，按照法院的判决书来执行。
如果确实是因为业主的过错，那么物业公司是可以向当地法院提起诉讼的，要是法院判定是业主的不对，那么不仅会让业主尽快补全物业的费用，同时还会让业主额外支付违约金。所以我个人觉得各位业主在每年应缴纳物业费的时候，一定要按时全部缴全，如果说对物业公司有一点点的不满，那么可以请当地相关部门进行出面调解，比如说可以向房管局的物管科拨打电话进行投诉。
不过成本太高，如果你是业主你是业主还是物业公司呢，有的物业的确委托要账公司催缴，还是按时的缴费比较好，有问题可以要求物业改正
物业公司起诉业主不交物业费,尽管不交原因很多,但业主败诉,法院判定全数缴纳物业费,请问如果不交,法
会强制执行的
物业费一般有管理费，清洁费，绿化养护费以及办公费用，人员工资以及法定税费，我们只有在弄清物业费组成的情况下，才能更好地了解物业费的情况。一、物业费包括什么？1.管理费。在物业之中管理费就是物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修和更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务的费用。2.清洁费用和绿化养护费管理的费用。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用。3.办公费用与人员工资。办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。4.法定税费。法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。二、什么情况可以不交物业管理费？1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2.将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的。3.物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。毕竟，物业费是关系到我们生活居住方面的事项，多了解一下知识还是很有必要的，在遇到情况的时候，就能不慌不忙了。
一码归一码,物业没有权利不给房本,你没有权利不交物业费,你享受了物业公司的服务就应该支付物业费。
