楼板价和楼面价一样吗？楼板价楼面价有什么区别？楼板价和楼面价哪个高？
楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。楼面价是指土地价格除以该土地的允许*建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的*面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。
楼面价对房价的影响,是否可以根据楼面价大致预算出房价?
可以计算大致的房价区间，前面@作死夫已经说过了大致的计算方法，细节方面有点不同意见。1是建安成本计算略高，我觉得2500已经可以了，4000可能是计算精装修了。2是预期净利润10%有些低了，大概可以按12-15计算吧。3是税务成本应该大致12%-17%，17已经是业界上限了，但是这是税，不是费，费还会有不少，具体要看地方情况。4
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
是毛坯。还得你去找装修公司，你装修了吗？我也在咨询。
楼面价和房价也存在一定的关系，一般情况下房价是楼面价格的三倍，如果按照这个比例来计算，房面价已经达到了4500元，那么楼价大概已经在13,500元左右。其实这个价格在大部分人的承受范围之内，现在就算是18线的小城市，房价基本上也已经达到了1万元以上了。我个人觉得在购买房子的时候，还是要结合个人的资金预算来挑选房源，这样也不会给自己造成太大的资金压力。
一般情况下房价是楼面价的三倍以上，如果楼面价是4500元左右，房子的价格就应该是13,000元，其实这个价格还是比较正常的，大部分城市基本上都已经达到了这个价格。就包括我们如皋小县城市中心里面的房子，基本上也能够达到13,000元，如果是大城市市中心的房子，起码能够达到10万元左右。所以在购买房子之前，一定要根据个人的预算来选择房源，之所以房价这么高，主要是因为房地产开发商为了确保个人的利润。
寰宇天下位于江北嘴CBD中心地段，距离重庆大剧院，科技馆，江北嘴CBD中央公园约100米，东临长江、嘉陵江两江交汇，拥有中国西部地区得天独厚的景观*。寰宇天下位于CBD中心，与解放碑商贸区、弹子石商住区隔江相望，离江北商圈，解放碑商圈、南岸商圈等区域约3公里。寰宇天下占地约140亩，总建筑面积约43万方，集超高层、高层全精装豪宅，一线观江别墅等为一体的城市顶级豪宅项目，是目前江北嘴CBD内仅有的两个住宅项目之一。寰宇天下楼面价在23040元左右；
我们这里就是这个装修公司，然后基本上这个价格就是每平米3000装修，然后如果你觉得便宜的话，还可以有更好的装修，如果觉得贵的话还可以有价格低一点的装修，这都是根据你个人的意愿，根据你个人想要的效果，还有那个要求，然后来做出来的这个价钱，所以说最好还是来实体店里看一看。
我们*就有这个上海家居装修设计3000例，嗯，它是一本把所有的优秀的装修案例都放在上面的一本大的精装画册，现在很多家装*都有这种东西，因为光靠自己去想很难有突破，把这些案例整合在一起，这样你给客户做设计的时候就才思思如泉涌了。
该地在2012年8月以楼面价12028元/平方米为天阳竞得，目前参考均价在24000元/平方米至26000元/平方米间。地块斜对面规划为市政公园，周边拥有城西银泰、新武林中心、蓝钻天成等多重商业配套。生活购物、休闲*一应俱全。
