一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合
美式风格设计的家具多以实木为主，通常比较常见的有樱桃木、桃花木、松木和枫木等木材制作的家具。而且，美式风格的家具也常采用色泽深沉的油漆进行涂刷，家具表面精心的的雕刻和装饰，也无一不显示出独特的美式家居风格。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
墙面瓷砖空鼓脱层拆除实拍楼上所说的这个也合适，但是我建议楼主最好去找专业的工程师，因为工程师手里边肯定有这种东西，我前几天找那个装修房子的照片就是找工程师手里找到的，希望你也可以找到你想要的东西。希望我的这个建议能够帮助到你。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
不得不说碧桂园公司的房子确实是非常好的，无论是哪一种的房产，只要是成品房都无需去考虑质量上的问题，而只是现在碧桂园推出了精装修的房子，所以质量上可能会引起比较大的舆论。不过碧桂园公司现在推出的精装修房子也还是挺不错的，按我自己的要求来说，像这样的精装修房质量肯定是非常好的，要不然不可能使碧桂园的名气越来越大，质量肯定是重中之重。
我觉得碧桂园的精装房口碑还是很好的，因为碧桂园这个品牌在国内的楼盘界里面已经拥有响当当的名声啦，所以不管是碧桂园的精装房还是毛坯房，口碑都是最好的。而现在碧桂园公司已经在全国各地的大小城市都已经开始建设楼盘，而精装房又是现在国家严格要求的一个策略，碧桂园正是响应了国家这一政策，所以他们家的精装房在口碑上来说，是很好的。
我个人觉得碧桂园精装房的口碑还是比较不错的，毕竟碧桂园也是房产界的大品牌，它所建造的房子的质量还是比较有保障的。我有一个朋友就是买了碧桂园的精装房，据她所说，碧桂园精装房的质量还是相当好的，碧桂园精装房装修时所采用的材质都是上等的材质，质量非常好，非常的耐用，总体来说，碧桂园精装房的性价比还是比较不错的。
我就买的碧桂园的精装房，所以对此还是比较了解的。住了这么多年了，真的是好的没话说，特别是它的装修真的是很好看，而且他所用的材料也都非常的不错，已经三四年了一点问题都没有，可以说是非常值得信赖的。我在网上也简单的了解到，只要是买过的都是好评，真的是个很不错的选择。建议你也可以自己到实地去了解了解，不会让你失望的
