对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考量到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求，《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度，并且“商住两用房”其贷款年限最长可以贷10年，不过不能超过10年。
2023西安首次房贷32W还款年限30年请问我月供多少钱
等额本息还款：银行基准利率时每月还款2140元，银行利率1.1倍时每月2294元
在青岛，购房款可以说是日常生活最大的一笔开销，由于金额较大，贷款买房成为大多市民的选择。目前，为照顾各种购房人群的需求，贷款形式有商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种。下面根据2020年青岛最新房贷政策，分别对三种贷款形式进行说明，购房者可根据自己的实际情况，选择最适合的贷款方式。一、购房者选择商业贷款时的房贷政策1、当购房者是首套贷款，选择商业贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：①首付比例，最少30%，有些银行可低至25%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤40年。③贷款利率，4.9%，为现行基准利率，有些银行不同程度下浮。2、当购房者是二套贷款，选择商业贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：①首付比例，最少40%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤40年。③贷款利率，5.39%，为基准利率上浮10%，农行除外，最低可享95折。二、购房者选择公积金贷款时的房贷政策1、当购房者是首套贷款，选择公积金贷款时，购买新房的房贷政策：①首付比例，最少20%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，3.25%，为基准利率。2、当购房者是首套贷款，选择公积金贷款时，购买二手房的房贷政策：①首付比例，最少40%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，3.25%，为基准利率。3、当购房者是二套贷款，选择公积金贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：①首付比例，最少60%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，3.575%，基准利率上浮10%。三、购房者选择公积金商业组合贷款时的房贷政策1、当购房者是首套贷款，选择组合贷款时，购买新房的房贷政策：①首付比例，最少30%。注：组合贷所选银行执行首付比例最低25%政策时，组合贷最低首付比例25%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，商贷4.9%，公积金3.25%，执行各自基准利率。2、当购房者是首套贷款，选择组合贷款时，购买二手房的房贷政策：①首付比例，最少40%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，商贷4.9%，公积金3.25%，执行各自基准利率。3、当购房者是二套贷款，选择组合贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：①首付比例，最少60%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，商贷5.39%，公积金3.575%，各自基准利率上浮10%。以上价格来自网络仅供参考。
一般二手房贷款的年限是跟房屋的使用年限有关的,一手房是没有限制的,根据购房者年龄和收入能力确定的,最长不超过30年!
银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。
您好,一般贷款购买的流程是这样的:1、签订了购房合同后和业主一起到银行,向银行申请贷款;2、银行贷款获批,出按揭合同,这个时候还需要缴纳首付费;3、与业主一同到房管局过户;4、房管所审核文件无误后通知买卖双方完税,缴纳了税收后房产证过户5、抵押至银行等待银行放款期间需要办理好物业交割;6、放款,房款发放后需要缴纳其余的房款;7、拿到按揭合同/房产证原件。谢谢。
理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。提前还部分房贷，能选择两种，一种是缩短还款年限，月还款额度不变;另一种是减少月还款，还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限，而保持月还款不变的话，申请人能省比较多的房贷利息。 不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行能使得申请人自己选择，而有一些银行，就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限，也不能。这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款，而还款期限不变的。
规定如下：根据所得税法的规定，一般不低于三年，如果是租赁房屋的装修费，可以在合同约定的剩余租赁期内摊销。经营租入房屋作为办公场所，发生的装修费用，税法的摊销年限是在剩余租期内摊销。
规定如下：根据所得税法的规定，一般不低于三年，如果是租赁房屋的装修费，可以在合同约定的剩余租赁期内摊销。经营租入房屋作为办公场所，发生的装修费用，税法的摊销年限是在剩余租期内摊销。
一般的车位都是写在房子的产证后面的,随房子走的,单独的车位就是40年的.
