交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
墙面挂网是非常重要的一步,其一是为了保证墙体的牢固;其二是为了防止后期新墙体出现开层脱落、开裂现象。
阳台改造，应该用自然的材料，天然石,防腐木,青石板,鹅卵石都是非常好的选择，*的材料也比较容易与室内装修融为一体
阳台是居室中*接近自然的地方，所以应尽量考虑用自然的材料，天然石,防腐木,青石板,鹅卵石都是非常好的选择，*的材料也比较容易与室内装修融为一体，用于地面和墙身都很合适如果是封闭的阳台墙面可以选择室内乳胶漆，不封闭的就要选择外墙漆了.
阳台*选用防水性能较好,不易变形的家具.木质家具比较朴实，*贴近自然;金属家具较能承受户外的风吹雨打，而且风格现代,简洁，是不错的选择.阳台窄一点的，可以放上一张逍遥椅;宽一点的，可以放上漂亮的小桌椅;而大型的露阳台内，一把亮丽的遮阳伞是必不可少的.
阳台的绿化，植物是阳台*美丽的装饰品，种植一些蔓藤植物，夏季可以遮阳乘凉.选择一些颜色鲜艳的花科植物可以让人心情愉快.
一般是浅色或白色，总之要浅过墙面颜色，个性装修除外。
一般是浅色或白色,总之要浅过墙面颜色,个性装修除外。
一般是浅色或白色,总之要浅过墙面颜色,个性装修除外。
1、石膏板质轻价低。这种石膏板与以前的材料在工艺上有很大的不同,早先的石膏板防潮、防火性能不佳,现在已有了很大的提升。但以石膏板做吊顶需用龙骨安装,有的普通石膏板使用久了会发生粉化。下陷。2、PVC板经济实用。这是一种经济实用的吊顶材料。它以PVC为原料,重量轻,能防水、防潮、防蛀。由于制作工艺中加入了阻燃材料,使用安全。并且花色和图案种类很多,多以素色为主,也有仿花纹、仿大理石纹的。缺点是耐高温性能不佳,长期处于较热的环境中容易变形。3、PS板装饰效果好。这是新型的进口材料,色彩牢固,弹性大,质轻,透光性好,是理想的吊顶材料。PS板有多种花纹,如树皮纹、流水纹、珠子花等,并且不会褪色老化,由于它良好的透光性,可以在吊顶内部安装照明灯具,形成均匀的散光漫射效果,具有很好的装饰性,但价格较高。4、矿棉板吸声效果好。以矿物纤维为原料制成,特点是具有很好的吸声效果。其表面有滚花和浮雕等效果,矿棉板能隔音、隔热、防火,高档产品不含石棉,对人体无害,并有防下陷功能。由于其规格较大,需要龙骨安装。5、铝花板防潮性好。这是近年发展起来的新型吊顶材料,不仅能防火防潮,还能防腐抗静电、吸音隔音,美观实用,分网格天花、方形扣板、条形扣板等。但国产品牌质量不如国外产品。
可以根据需求的不同来选择哦！ 常用的厨房吊顶材料一般有PVC扣板、铝扣板、铝合金扣板、防水石膏板等四种。不同的厨房所要选择的材料也不同。平顶的厨房可以选用PVC扣板、铝扣板搭配轻钢龙骨。如果厨房要设计成拱形顶，可以选用加工性强的石膏板、软板或弹性好的铝合金板。 下面介绍一下几种一般的材料： 1、PVC扣板：PVC 扣板吊顶是以聚氯乙烯为原料，经挤压成型组装成框架再配以玻璃而制成，适用于对防火没有太高要求的卫生间和厨房的吊顶装修。PVC扣板吊顶具有防潮、隔热、易安装清洁、价格低等优点。施工时塑料扣板吊顶由40mm×40mm的方木板组成骨架，在骨架下面装钉塑料扣板。 2、铝扣板：铝扣板是新型的吊顶材料，具有防火、防潮、防腐、抗静电、吸音、隔音的优点，其常用形状有长形、方形等，表面有平面和冲孔两种，两者差别主要在硬度，微孔铝板又叫做暗骨方型扣板天花吊顶系统，其板面平整、接缝细、设计简洁大方，微孔铝板的标准规格为350x350mm、600x600mm、600x1200mm。检验铝扣板主要看漆膜光泽厚度。 3、铝合金扣板：铝合金吊顶是在铝扣板的制作工艺上添加了镁、锰等金属，使扣板质轻而更具弹性。铝合金扣板和传统的吊顶材料相比，质感和装饰感方面更优。不仅具有防潮、防火、吸音、隔音的优点，还具有抗静电、防尘的效果。铝合金吊顶的价格偏高，目前大多以商业用途为主，近年来有逐渐向家用市场发展的趋势。 4、防水石膏板：防水石膏板是在石膏芯材里加入定量的防水剂，对板芯和护面纸都作防水处理，使其达到一定的防水标准的轻型装修板材。防水石膏板的表面吸水量≤160g/m2，吸水率在5%左右，这种板材一般可用于空间较大、湿度较高的空间装修。防水石膏板具有隔音、隔热、保温、防火、安装方便、施工性好、价格便宜的优点。安装施工时一般使用轻钢龙骨架，施工时要注意防锈，吊筋要刷防锈漆。
