交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
一般情况下都是扣除十分之一的木工剔凿费，不会扣除太多的，但是一般扣除木工剔凿费用双方事先都是会协商的，这个扣除费用还是内部自己决定的，不会有一个一定的标准的，但是扣除费用一定不会很多。以下有一些剔凿公司的价格，可以用来参考一下，实际价格可以去实体店质询，L4993A4件双色柄木工凿6，12，18，24MM￥22.00，L4993双色柄木工凿6MM￥5.00，L4993双色柄木工凿12MM￥5.20，L4993双色柄木工凿18MM￥5.50，L4993双色柄木工凿24MM￥5.80。
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二手房装修要看你是想保留哪工程，拆除哪些工程，或者是全部拆除重新装修，这个报价很难，二手房装修要关注：1、隐蔽工程装修关注事项对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，以及前期违规施工的问题进行检查;2、墙面装修关注事项如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。3、家具装修关注事项应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。4、门窗装修关注事项要留意门窗是否老化，假如问题严重就应该拆掉重做。
水电装修时都要关注哪些，其实很多都不是很清楚的，这边来说一下关于装修改水电关注事项首先来看电线的施工方法：１、装修改水电关注事项电气产品是否是符合有关标准的合格产品。２、电气线采用阻燃型暗管铺设，导线在管内不应有结头和扭结。３、装修改水电关注事项禁止将导线直接埋入抹灰层内。４、“火线进开关，零线进灯头”，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。５、空调及大功率电器应单独设管（阻燃管处理）。６、装修改水电关注事项电源线、电视线、电话线不得装入同一个管道内。７、开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，紧贴墙面，四周无缝隙。电气工程安装之后，应进行电气通电，灯具试亮，开关控制等。工程竣工后，应向客户提供配线施工图，标明导线规格及走向。
装修结算时留一下装天花无铺瓷砖位置是否要结算？正在准备装修中
题主好，买精装房需要验收1、地板。看看地板是否起翘，听听地板是否空心，有没有明显的缝隙和不平整；地板与踢脚板的结合是不是紧密；特别是地板接近墙角及门口的位置要多加留意。2、瓷砖。检查瓷砖的铺贴水平是不是整齐，有无翘起，砖缝之间有没有过大或过小的问题。3、卫生间。在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水，出水是否顺畅。还可以与楼上业主商议用同样方法查验天花板是否渗水。4、坐厕。洗面台要打磨光洁不能出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时最好反复多次的进行排水试验。5、厨房。检查厨具是否有崩裂，刮花；橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落等。6、电话线路、电视天线信号是否清晰。7、检查电器。关注检查燃气热水器或者电热水器，空调等等.是否是质量合格的。以及在签订购房合同时，一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。精装修房验收的时候购房者是看不到隐蔽在装修后面的基本工程的。首先提醒购房者签订购房合同后，假如您选的房子是开发商承诺的精装房，在交房之前，建议您开始做工程装修前有时间过去工地看看，可以拍照作为证据，将来万一出现这方面引发的问题可以防止开发商推脱责任。期望对你有用。
