首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。参考一下,希望可以采纳。
你好，买房签合同流程、手续差不多就是以下这些步骤：1、交定金；2、签订购房确认书(1式2份)；买方材料：姓名、性别、*号码、联系方式等;购买房产*：产品名称、面积、单价/总价;签订合同时间：一般一个星期;签合同付款方式：一次性、按揭、分期付款;3、签合同所需材料依据买方选择的付款方式提醒用户签订合同时本人所需携带的款项、*、材料等。4、签订合同日签订合同日正式签署网上合同。在__市房地产权交易登记申请书上签名;需要公证的在房地产*公证申请表上签名按手印;填写个人类贷款申请审批表，并签名按手印;依据情况也可以让用户在授权书签名。5、维修基金的办理6、合同登记备案7、办理公积金贷款8、住房商业贷款的办理9、户口办理10、房产证办理11、国土证希望能帮到你！
一、审查装饰公司的合法规范性
二、明确责任及违约赔偿细则
三、合同内容明细化
四、工艺信息要明确
五、付款方式要明确
六、验收标准明确化
七、保修时间需确认
买样板间的优点：1、谈价空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。2、省去装修的麻烦直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。3、质量比较好样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择，质量比较靠谱。买样板间的缺点：1、没有预设管道线路一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。2、配饰成本高样板间之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，不一定划算。3、样板间易显空间大样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。例如，房间放一张1.2米宽的床，号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少。综合来看，购买样板间有利有弊，要不要买样板间就看你能不能接受样板间的缺点了。
（1）是否与产权人本人签订合同，如是*人，卖方应出具产权人的委托证书。
（2）房屋权属证书的*与所购房屋是否一致。
（3）明确标明房屋售价及各种费用由哪方承担。
（4）明确交付房款的时间及交接房屋时间。
（5）明确交接前后关于所购房屋的相关费用如何结算。
先看看房子质量，质量不好的房子不要。走廊穿过客厅这种房子嘛，没有太大的问题，或者其他方面的问题，就可以买了嘛。而且，好像目前市面上这种户型挺多的。哈哈哈，我这段时间也在准备买房，看了好多房子了，也不知道哪个最好，毕竟资金有限嘛。
最近家里买房子先交了定金,当时没有签合同,我应当让他返还多少钱?没有签合同,能返给定金吗?
双倍返还:定金…………
最近家里买房子先交了定金,当时没有签合同,我应当让他返还多少钱?没有签合同,能返给定金吗?
双倍返还:定金…………
