1、旧墙面在翻新前肯定要做墙面基底处置，如果粉化很严重需要全部拔除，之后涂抹一层白色的水泥。墙面过于平滑的话，要打磨好上漆，那种很旧市场很长的表皮要铲失，让新刷的涂料越发的牢固。 2、涂刷底漆 墙面底漆是有抗碱防潮封固基材的作用对于老房翻新，底漆必须要刷，要是没有刷底漆就直接上面漆的话，时间长了会容易起泡、发霉，阳 光照射的时间长也会是墙面变色。
请把具体情况说一下，你说的旧墙面是原来的乳胶漆墙面还是瓷砖？
墙面处理必须干净、平整、结实、光滑、颜色均匀一致、酸碱度为中性。墙面彻底干燥，吸水率不大于8%，纸基墙纸施工时，建议用墙纸基膜，均匀涂于墙壁面，彻底干燥后施工。墙面干燥程度的检验方法：可以用透明薄膜紧贴在墙面，铺平后四面用胶带封闭严，24小时后观察墙面，如果有冷凝水珠出现说明墙面干燥不合格，需要进一步干燥。如果墙另一面为浴室，墙面必须做防水、防霉处理，如果墙面受潮或生过霉菌，应使用杀菌剂刷洗一遍，并且用清漆做防潮处理。如果建筑技术所限，从地面向上散发潮气的墙壁不适合贴墙纸。
别墅庭院也称为后花园，通常空间比较私密，是一家人闲暇时聚集在一起进行休闲,玩耍,聚会,健身等户外活动的重要场所，别墅庭院的空间氛围营造也相当重要，这就要从种植,水景和地面进行三维建设了.
在选用别墅庭院地面铺装材料时，应优先考虑材料表面的平整度,防滑性,透水性等关键要素，其次再考虑色彩,肌理等美学层面的问题.那么别墅庭院地面铺什么好呢?
一. 彩砖
作为一种户外铺装材料，彩砖铺装的施工简便，形式风格多样，而且形状规格可控.彩砖的平整度较好，路面耐磨，适用于大,小面积的道路铺装.不管是大广场，还是小景园,小路或狭长的露台，甚至是小拐角这类不规则边界或石块,石板无法发挥作用的地方，砖都可以增加景观的趣味性.砖还可以作为其他铺装材料的镶边和收尾.
二. 石材
石材，可以说是所有铺装材料中*自然的一种，因具有独特的肌理和多样的色彩，被广泛应用于别墅室外地面铺装当中，能够创造出美观,丰富的的视觉效果.因其不受颜色,外观,尺寸以及使用年限等因素的局影响，在装饰材料中占据着特殊的地位.
通常室内空间界面装饰石材的应用以地面铺设为主，墙面装饰为辅.
地面铺设常用石材有花岗石,大理石,青石板等，其装饰形式有单种石材装饰和多种石材拼花装饰，单种石材装饰地面常通过同一品种按照不同的设计形式进行铺设，并与石材的独特质感相结合，形成强烈的装饰效果，可以取得意想不到的空间意境.
三. 石子
卵石地面通常认为是一个障碍性地段--不利于行走和行车，但易于组织装饰图案.比如石子画，就是选用精雕的砖,细磨的瓦或预制混凝土和经过严格挑选的各色卵石拼凑成的路面，图案内容丰富.
虽然像卵石路凹凸不平，但它美观，看起来古朴,简约，能更好的与大自然相融合，在防滑上也起到一定作用，且走鹅卵石路能健身.
四. 草地
景观中*为流行的铺装材料，使用面积较大.如何将草地铺装做出艺术性的效果?一般可以使用嵌草,步石的*.
所谓嵌草路面，把天然或各种形式的预制混凝土块铺成冰裂纹或其他花纹，铺筑时在块料间留3厘米至5厘米的缝隙，填入培养土，然后种草.
而步石，就是在绿地上放置一块至数块天然石或预制成圆形,树桩形,木纹板形等铺块，一般步石的数量不宜过多，块体不宜太小，两块相邻块体的中心距离应考虑人的跨越能力的不等距变化.步石易与自然环境协调，能取得轻松活泼的景观效果.
五. 砾石
在平整的路基上直接铺设沙粒或碎石的简易施工法，由于是砂粒或碎石的自然铺设，走起来很舒适.砾石一般用于连接各个景观,构景物,修剪植物等.由它铺成的小路不仅干爽,稳固,坚实，而且还为植物提供了*理想的掩映效果.
六. 木条铺装
常用木条为枕木(赤桉木),花旗松,落叶松,橡木,柚木这几种，需要做防腐处理.
1、粉化、滴水痕迹、积尘 用毛竹扫把或钢丝刷清理基底--用高压水枪冲洗（污垢残痕用清洗液清洗刷除）——修补不平整部位。 2、起壳剥落 敲除或铲除即将剥落的粉刷层面，用1：2.5水泥砂浆粉刷修补，表面拉毛压平处理。 3、裂缝 外涂层清洗冲刷后，观察裂缝大小。 裂缝较大部分用切割机切割裂缝深1.5-2cm，宽1.5-2.cm，然后用外墙专用腻子进行批复，表面拉毛处理。 裂缝较小部位有空鼓现象须全部敲除，用1：2.5水泥砂浆修补——表面拉毛压平处理。 裂缝较小部位没有空鼓现象--用外墙专用腻子批嵌找平修补——表面拉毛处理。 4、青苔、霉藻 渗漏水旧墙面须堵漏修补（用专用防水腻子）——高压水枪扫把或钢丝刷冲刷清除--用杀菌水（或漂白剂）刷洗--清水冲洗后晾干。 5、油烟机油污、油脂 铲除油污——用10%烧碱水刷洗——用清水将碱水冲洗干净。 6、磁砖或马赛克 表面冲洗除尘——磁砖马赛克专用处理剂批涂二至三道补强——表面平整或拉毛。
老房子不用作太多造型,因为做吊顶影视墙造型什么的,墙面附着力可能达不到,可以只刷刷墙,铺铺地,包包门窗套,建议还是买一些家具和房间装饰摆件之类的来点缀家里。家里不要摆太高大的家具,尤其是客厅,因为房间面积有限,所以买些造型别致,乖巧的家具为宜。室内颜色搭配要统一,最好客厅最好以白色为主,这样显得亮堂。卧室可以根据您的喜好刷些暖点的颜色。建议简约随性点,家具买功能性抢点的,硬装方面就铺地刷墙即可适当
老房子不用作太多造型，因为做吊顶影视墙造型什么的，墙面附着力可能达不到，可以只刷刷墙，铺铺地，包包门窗套，建议还是买一些家具和房间装饰摆件之类的来点缀家里。家里不要摆太高大的家具，尤其是客厅，因为房间面积有限，所以买些造型别致，乖巧的家具为宜。室内颜色搭配要统一，最好客厅最好以白色为主，这样显得亮堂。卧室可以根据您的喜好刷些暖点的颜色。建议简约随性点，家具买功能性抢点的，硬装方面就铺地刷墙即可适当的做一些收纳家具利用死角，做多了室内会很拥挤，房间小，没那么多局限性，家具可以随意改变位置，有时候换换心情也不错。
在实际运作中，没有明显的分别，修缮定额单价较高，因为它会出现很多不明朗因素，如果套用新建定额，那施工单位就要斤斤计较，不要漏项，假如没有漏项，套用那种定额的总造价相差不大，套用装修定额就不太适合，因为你的问题是单外墙翻新，如果是整个大楼翻新，也应用新建定额。如何分别该套用那种定额，主要是从工程量决定，修缮定额适用于较小的修缮工程，装修定额适用于室内工程、木工工程较多的工程。总之，这几种定额是很难明确界定的，有时还要相互借用。
如果不进行拆除工作的话,就加固墙面,用一些比较粗的钢筋和水泥混合把墙面重新涂加一些。这个做在屋子外面,不要占用屋内的空间。希望对你有所帮助。
