不要说得在直接了以免引起租客的反感,语气要婉转点。
墙体装修材料的常见选择是涂料和壁纸，下面来看看它们两者的优劣势吧。
一、刷涂料的优缺点：
1、优点：
涂料相对便宜一些，就算是用大品牌的涂料，整体下来也不会花太多钱的;
保养方便，如果墙面脏了，一般使用布就能擦干净的;
使用年限长，涂料刷过之后，一般用个20年不是问题的，还是比较耐用的。
2、缺点：
颜色单一，这是涂料的最大弊端;
涂料内含有少量有害物质，不过，装修之后正确的通风换气，一般是没有什么影响的。
二、贴壁纸的优缺点：
1、优点：
色彩多样，这是壁纸的最大优势，这样也可以打造出来一个独一无二的浪漫居室;
更换方便，想要换一个格调，虽然壁纸更换也需要一定的工作量，但是还是比涂料方便很多;
壁纸本身环保安全，正规的壁纸一般都是没有污染的;不过贴壁纸使用的壁纸胶也需要注意环保问题。
2、缺点：
清洁比较麻烦，如果是纯纸的壁纸，清洁的时候说不定会破坏壁纸;
壁纸胶水可能含有污染，所以，要想贴壁纸，还要付出比较高的代价去购买一款环保的壁纸胶。
1、低档水溶性涂料从目前的市场情况来看，这种材料的使用比较高，它抄是一种水性合成树脂涂料，用水稀释后再加入适量的颜料、填料和辅料等，但这种涂层的缺点是不耐水、，不耐碱，涂层在潮湿后容易剥落。它属于低档内墙涂料，适用于一般内墙装饰。2、乳胶漆这种材料的使用非常高，它也是一百种潮流的产品。它非常环保。它具有易于涂抹、，干燥快速的、漆膜的特点，在涂装过程中不会产生度刺激性气味。它主要是一种水分散性涂料，它是以合成树脂乳液知为基础，通过研磨和分散填料并加入各种添加剂制备的。3、液体壁纸这些产品的稳定性非常好，经久耐用，可长时间使用而不变色。因此，道与普通壁纸的缺点相比，液体壁纸可以无缝集成，并且还有一种颜色而不是乳胶漆。风格丰富，是一种环保涂料，结合了壁纸和乳胶漆的优点。
旧墙翻新,不能直接刷涂料,需先铲墙皮。旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化,使用时会与后来的披刮腻子产生分层,致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙,因为它们容易产生裂痕,最好做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板,但这种方法造价较高。
外墙涂料，是用于涂刷建筑外立面的，最重要的一项指标就是抗紫外线照射，要求达到长时间照射不变色。外墙涂料还要求有抗水性能，要求有自涤性。漆膜要硬而平整，脏污一冲就掉。外墙涂料能用于内墙涂刷使用是由于它也具有抗水性能；而内墙涂料却不具备抗晒功能，不能把内墙涂料当外墙涂料用。内墙涂料就是通常装修用的乳胶漆。乳胶漆即是乳液性涂料，按照基材的不同，分为聚醋酸乙烯乳液和丙烯酸乳液两大类。乳胶漆以水为稀释剂，是一种施工方便、安全、耐水洗、透气性好的的涂料，它可依照不同的配色方案调配出不同的色泽。
