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交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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这家公司的装修质量很差,保修期内出问题一拖再拖,到最后居然不接电话。
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我房子在合立方,他们做的挺好的,价格吧,工人都是安徽的,就他们公司对面,如果你选中安居客和云昌的话!打字辛苦,去年他们给装修的,103的户型是奥北底商的那个云昌装饰吧,我觉着也不要太图个便宜,毕竟是自已住大半辈子的地方,做工比较细致,建议选云昌吧,做完活也自己把*处理好了,还不错