2、按照房屋价格计算的贷款额度，建议具体咨询当地住房公积金管理中心、按照贷款最高限额计算的贷款额度、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)：贷款额度
“北京伟嘉安捷投资担保公司”解答：如果是首套房，最高可贷120万，二套是80万。
首先你肯定要清楚到底还需要还多少钱，然后就必须去管理中心申请提前还款。到时候那边的工作人员就会让你填写一个申请书，只要他们那边帮忙盖章签字，然后直接去银行那边办理还款手续，一定要经过银行的同意，毕竟所有的钱都是要走银行流程的。只要银行那边同意，就可以把这个钱提前还了，之后你再查的话，就会发现所有的钱都已经还完了。
首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。
