据我的了解,房屋赠与过户费用包括的内容很多,比如说:营业税、契税、印花税、所得税等等。这个营业税一般就是百分之五,契税就是百分之三,印花税是百分之零点零五,这些费用都加起来就是赠与过户费用,但是这个所得税的算法,我不是特别清楚。这些税费都是要根据房子的价格来计算的,具体的事情可以问一下开发商的工作人员。
赠与过户税费:1.营业税:近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。2.附加税:此种税是作为附加税来征收的憨功封嘉莩黄凤萎脯联,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,具体的征收比例是,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定,是由赠与人负担的。3.契税和印花税a.赠与房产的契税
你看让谁帮你还了,到时上面得有人家的名字!很麻烦。
非常不方便,你去看了就知道是咱回事,唉,相当不方便
4%赠予税(评估值)评估费0.3%公证手续费500左右房地局换证费用124元
签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。之后,到房产交易中心办理房产赠与登记手续,办事程序和收费标准为:(一)房产赠与需提交的资料1、房屋所有权证书;2、赠与和接受赠与公证书3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护
如果在办理亲属房产赠与过户的时候,到公证处进行了公证,那么就会收取公证费用,一般会按照房产评估价格的2%来收取。到房管部门去办理过户手续的时候,还需要缴纳房屋评估价格3%的契税,同时还要缴纳0.05%的印花税。还有测绘费,按照面积来收取,每平米大约是1.36元,除此以外,还有手续费,登记费等等。如果是以赠与的方式办理的过户,相比较而言,过户费用会高一些。
你是想了解,房子通过赠予的方式过户费用需要多少是吗?其实房子通过赠予的方式过户的话,还是需要缴纳一定的税费的,但是税费是需要根据你房子的面积来决定的,如果说你是90平米以下的房子,那么需要交纳的税费,大概是1%左右,我个人是比较建议,通过房产继承的方式来过户。因为这样就可以帮我们省去很多的税费了,当然继承的方式过户需要满足一定的条件的。
赠与合适,但是如果你小舅子要再卖就要缴纳20%的个人所得说。赠与费用不多1万就够用了,买卖的过户费用加上税要10万。你自己决定吧ps:如果是赠与那他就可以不用给你钱,上法院也不会得到支持。因为既然是赠与,怎么还收钱呢?公正也不行。你就交你的个人所得税1万元,剩下的让你小舅子交不就完了。他买房子就应该缴税。如果还想省钱,就去房管局时少报点房价,可以报70%7E8