政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房,只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。南城别墅很多都是非普通住宅,满五年无个税,营业税按差额(申报价-原值)的5.5%征收,契税按申报价的3%征收,不满五年营业税按申报价的5.5%征收,个税1%,契税3%。这种方法我也用
您好!买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平
对购房者来说,主要是契税、交易手续费和工本费。(1)契税:个人首次购买90平方米及以下普通住宅的按销售金额的1%计征,90平方米以上的普通住宅按销售金额的1.5%计算;非普通住宅按销售金额的3%计算。关于普通住宅的标准可咨询当地相关部门。(2)交易手续费:3元/平米。(3)工本费:85(产权证)85(他项权证)。但是,在实际交易的过程中,卖方会把营业税、土地增值税、个人所得税转嫁给买方,所以购房者
请参考:1.营业税:过户评估价或成交价X5.55%(满五年普通住宅免征)。2.个税:成交价或评估价X1%(唯一住宅免征)。3.契税:成交价或评估价(高者)×1%(首套90平以下1%及90-144以内1.5%、2套或大于144平米的税率为3%)。4.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元5.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。6.产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家
满二年的二手房只要交正常的契税,不满二年还要增加一个所得税
契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
国家收取的税费:1.契税:成交价的1.5%,买方2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用,买方交4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税,卖方承担;5.个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原
卖房的税费要看具体是在什么地方、房龄、面积等情况的。
你好,有以下一些费用:一、交易手续费1、住宅按建筑面积收取,每平方米6元(买卖双方各一半)2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)二、登记费:住宅80元/套、非住宅550元/套,共有人房屋权利证书工本费10元/套三、专项维修资金:收费标准请到维修资金窗口咨询四、契税、营业税及附加、个人所得税