春节禁止装修住房依据

2月7日至13日放假调休，共7天。2月6日（星期六）、2月14日（星期日）上班。

城市管理法有相对应的规定规定禁止个人改变增加外墙设施设备的内容

城市管理法有相对应的规定规定禁止个人改变增加外墙设施设备的内容

现在很多小区里面,物业都是禁止业主安装室外晾衣架,虽然说这个条例没有法律依据,但是也是经过物业管理法认可的,如果我们在室外安装晾衣架的话,在使用的时候是非常不安全的,很有可能会出现安全上面的事故,当然也会影响小区整体的美感。

一月八号

现在一些新的小区，在《临时业主公约》中往往会有封阳台的条款，而《临时业主公约》是买房子时必须签订的合同。很多业主提出质疑：1、物业禁止封阳台是否有法理依据？2、物业在没有征求绝大多数业主意见的情况下是否有权在《临时业主公约》上强制规定禁止包阳台？3、物业是否有权告业主私自包阳台？物业说法：不许封阳台，早就说好了一位不愿意透露姓名的物业公司负责人表明，一般开敞式阳台在销售时是按一半面积计算，而封阳台则是算全面积，因此业主购买开敞式阳台的住宅后自行包阳台，其实获得了面积差额的利益。他还认为，包阳台涉到建筑的外立面，属于公共部分，牵涉到全体业主的利益，因此现在一些物管公司都对业主私自包阳台有所限制。物业公司之所以禁止私自包阳台，也是考虑到整个小区住宅的整体规划统一。对私自封阳台的住户，物管公司一般采用劝说的方式，物业告业主的事例比较少。该市建设局物业管理中心副主任表示，根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》第二十二条：建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。第二十三条还提到，建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。“因此，如果业主购房时已签了该《临时业主公约》，则需要遵守，擅自包阳台，物业可以告业主。”副主任提醒业主在签订购房合同前，一定要看清楚《临时业主公约》，如果有疑义及时提出来，签约后便要遵守公约相关规定。“这个问题比较复杂。”一名知名律师介绍说，一般购房者在收房时会签订《临时业主公约》。但是如果业主对《临时业主公约》条款有疑问，可以在成立业主大会之后由业主大会提出修改或重新制定新的公约。不过，根据该律师的经验看来，哪怕业主真的违反业主临时公约，封了阳台，物业还是无权告业主的。“如果业主封闭阳台没有牵涉房屋墙体的变动，可以自行封闭阳台。因为《临时业主公约》属于格式合同，合同的主体应属于全体业主，违反《临时业主公约》，就是违反全体业主的权益。物业公司做为第三者，无权告业主。并且《临时业主公约》有效期应在小区成立业主大会为止。业主委员会成立之后中，有权对《临时业主公约》认为不合理的条款进行修改。业主委员会还有权利决定聘请新的物业公司，也可以制定新的公约。”如果业主封闭阳台要对墙体进行变动，则要具体对待。

对装修前封阳台和做门窗,要不是做完之后,有的地方还的在粉刷和处理的,先封了,装修的时候就可以一起装修下阳台了。封阳台一定要和室内装修一起考虑。根据室内整体设计风格定好方案,考虑好型材、玻璃、地面材质、水电预留等等。装修工程开工进行设计交底后,才能下单生产,一般到工程中期的时候就能安装了。

临近过年，工人肯定是想回家陪陪自己的亲人，现在装修房子肯定是比较贵的；　　所以春节后装修房子是比较便宜的。　　但是春节前和春节后装修房子都有各自的好处：　　一、节前装修的好处:　　临近春节，有不少刚刚买了新房的朋友想利用这7天长假装修自己的新房，但又怕春节前装修影响质量，其实完全不用担心，来看看春节前装修房子的好处吧！　　1、设计更充分　　很多消费者认为装修设计是一个很简单的事，但是，一套设计方案从开始策划到最后确定，至少需要两周的时间，所以，如果房主打算过了春节装修，那么，最好利用好春节前这段时间，和设计师把方案敲定，这样过了春节就可以施工了。　　2、材料准备更充分　　定好设计方案，只是完成了装修工程的第一步。第二步就是选定主材了。如果能叫上个懂行的人利用春节前的时间陪房主到建材超市去确定主材的品牌、型号、价位、颜色、造型等，这样在春节后的施工过程中，房主就不用为选主材费心了。　　3、间歇性施工好处多　　很多消费者认为春节前施工，春节期间还要停工一段时间，这样做太麻烦。其实，这种间歇性的施工是有好处的。首先，室内干燥、温度也适合装饰施工、比起春夏施工、来年夏天出现问题的可能性减少；其次，因为装修先做的是水电和木工部分。节前完成木工工程，放置二十天左右有助于把隐性的问题暴露出来，例如材料伸缩变形等。当春节后再上油工就减少了变形的可能，只需把问题调整过来，就可迅速施工了。而且南昌一般在12月底,1月初会有一段时间的低温,而油漆在5度以下一般都会禁止施工,到了春天天气转暖再施工还可以更好的保证施工质量!　　4、年末买建材更省钱　　年末很多建材商为了清除库存，大部分商品都打折促销，就这个机会购买主材可以省一大笔钱!　　二、节后装修的好处：　　1.春天的气温和湿度都非常适中，在装修时使用的木制品及石膏制品，完工后不易变形形、开裂。粘贴瓷砖的沙浆、水泥由于温度及湿度适宜，也不易丢失标号，使瓷砖粘贴得更加牢固。施工中涂刷的油漆和乳胶漆，挥发、干燥得比较快，涂刷的平整度也会好一些。　　2.经过假期的休整，装饰公司的施工队伍思路开阔、精力旺盛。设计师也会为客户提供一个好的设计方案，施工队伍也会有一个好的精神面貌，不会像年底时疲劳作业。　　3.春季的气候条件有利于将木质材料的含水率控制在13%以下。一般木材的含水率如果超过这个标准，其热胀冷缩的变化就十分明显，从而影响施工质量。比如夏天做的门，到了冬季就易松动、裂缝；而冬天做的门，一到雨季就并不上了。春天天气暖和又能开窗通风，涂料挥发得快，一般的工期可比夏季施工缩短三四天。

1.中华人民共和国工程建设标准强制性条文城市道路部分; 2.(CJJ 37-2012); 3.(CJJ 169-2012); 4.(JTG D30-2004); 5,(CJJ 1-2008); 6.(JGJ50-2001); 7.(JGJ50-2001); 8.(GB5768-2009); 9.(GB50688-2011);设计依据就不一定了：招标人提供的地形图;道路规划红线图;道路控规等等

疫情期间进出小区非常麻烦，需要健康证明还要隔离。