二手房所有的费用都可以买卖双方自己私下沟通的，不存在必须谁出。
十堰在二手房交易的时候卖方需要缴纳的费用还是相当多的，主要还是集中在税收。接下来我就说说在二手房交易的过程当中，占比比较大的几个税收。首当其从的就是契税这一点，契税是按照房屋的成交价值x3％来计算的。除了契税之外就是营业税与增值税这两项税了，好在这两个税加起来的占比也才是2％。剩下的就是一些印花税与工本费这一类无关紧要的费用了。
如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅)。如果满五年为卖方非唯一住宅,如果买方购买非首套住宅;产权面积超过144平方米、5,契税为3%如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)、1,如果买方购买非首套住宅,契税为3%.6%营业税(国家规定由卖方缴纳.5%契税(国家规定由买方缴纳,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,契税也是3%),需要缴纳1%个人所得税(
交易费用与房屋面积和年代有关系。长春本地户口可以买两套外地限购买一套超过五年的房子(房产证或契税票超过五年)：一、1、90平(不含90)以下(首套)收契税1%二套3%90-144首套契税1.5%二套3%144平以上契税3%2、印花税5元3、营业税(成交价-上次成交价)*5.5%未超过五年的二、1、契税：同上2、手续费：超过70平(含70)6元/平3、登记费：70平以下72元超过70平80元4、营业税成交价*5.5%5、印花税：5元6、个人所得税：1%
