卖方：合同过户之前结清物业费、水、电、煤费用。买方：契税、营业税、个税（后两个可以跟卖方协商）、印花税、登记费、工本费、测绘费、纯商业贷款评估费（不是纯商业贷款不需缴纳）。
营业税5.6%,个税1%,契税其中一套1%,另一套3%,登记费50元一套,交易费6元每平米,贴花5元每套
国家收取的税费：1.契税:成交价的1.5%,买方2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；5.个人所得税：8月1号
过户费大约房子评估价的8%算下来大约3.2万所以您需要48.2万如果您是通过中介购买您还需要交纳4500元中介费
1.西安二手房先到房地局买一份存量房屋买卖合同2.你是一次性付款,流程如下:签合同，备件(房屋所有权证,原购房合同或协议,买卖双方身份证原件,外地的要拿暂住证,还有钱(交税的钱,这些东西是交到房屋所属房地局交易中心的)，做物业结清(如水,电,气,物业费,取暖费,有线电视费等和房屋相关的费用，个工作日左右买方领取新的产权证。4.如贷款购房建议找一家中介公司或担保公司办理,比较省心,事情也会办理比较顺利,不过会收费。
个税（满五年唯一或者买入价大于卖出价可免） 契税 营业税（满两年可免）贷款服务费 评估费 过户费 土地证 它项权证 中介费
1.西安二手房先到房地局买一份存量房屋买卖合同2.你是一次性付款,流程如下:签合同,备件(房屋所有权证,原购房合同或协议,买卖双方身份证原件,外地的要拿暂住证,还有钱(交税的钱,这些东西是交到房屋所属房地局交易中心的),做物业结清(如水,电,气,物业费,取暖费,有线电视费等和房屋相关的费用,个工作日左右买方领取新的产权证。4.如贷款购房建议找一家中介公司或担保公司办理,比较省心,事情也会办理比较顺
