先办理银行贷款结清证明,要带上贷款人的身份证原件,公积金借款合同,建行存折(里面打入你要一次性还清的钱),任意一期的建行对账单,如果你办理过公积金冲房贷的业务,还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书(一式两份)。带上这5件材料还清后,建行会立刻出具贷款结清证明。其次第二步,你带好建行刚才出具的贷款结清证明,还有担保借款合同,担保费发票,借款人身份证原件到上海住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。(
流程;1、提前和银行客户经理预约；2、按预约时间携带*前往银行网点，办理结清贷款业务；3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。 4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。 7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
公积金购房贷款,还款方式由银行定还是由公积金公司定的。
款式申请自选择
房贷要提前还利息，得需要提前还款，提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还款，也有个别银行可以随时申请提前还款。
你要是想提前还款的话，一定要先申请，大概一个月之前就可以向银行提出申请，到时候双方确定好还款日期，直接去银行那边填写一个申请表和协议，之后就是要从你的账户里扣钱了。具体要不要扣除违约金，还要看每个银行的政策，有些银行就是你直接把这个钱还掉就可以了，这之后的利息就不要你给了，但是有些银行就是要付违约金的。
1给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金;2银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理;3在提前还款窗口把资料交给工作人员,会给你出个单子到银行柜台办理;4到银行柜台把钱存到还款卡里,银行会自动扣除,扣除后会给贷款人一个扣费单据;5贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员,银行会给贷款人一个结清证明;6之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权;7。
在提前还款之前，一定要先了解好这个银行是不是可以提前还款的，然后问一下具体的流程。之后就要去银行那边填写申请表，把所有准备好的材料都要交给银行，等到银行那边审核结束之后，就会打电话通知你的。你就要去银行办理具体的手续，到时候直接去还款就可以了，一定要把该带的钱都带着，但是我不知道后面的利息要不要给了，可以提前了解一下这个方面的问题。
设置方法如下：方法一：登录*网上银行，点击“还款管理”——“自动还款设置”。方法二：拨打*服务热线——验证身份——按3进入“开卡及密码、账单寄送方式、自动还款设置”——按5进入“自动还款设置”。
第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
一:提前15个工作日电话预约,需要提供贷款人姓名,身份证号,具体换款日期等。提前预约目的是为了使信贷客户经理提前将手续做好,缩短客户办理时间。二:预约日到期后,带着本人身份证,购房合同,到办理按揭贷款的银行网点办理手续。三:银行办理完手续后会出相关的结清证明,客户拿着结清证明和他项权证去房管局换房本。若为一手房的还需要去保险公司退保险,如果有的话。违约金1、在中国银行贷款不满一年就提前还款
