交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
客厅为什么要装吊顶?来看看吊顶的作用就知道了。
①.功能实用
吊顶最最重要的存在，就是在天花上安装中央空调、新风系统或暗藏筒灯的时候，可以把这些设备隐藏到天花上面，不让杂乱的线路设备露出来，保持空间的简洁性。而不吊顶的话，这些设备不光影响美观，还会积灰难打理。
②.设计美观
客厅的面积较大，通过吊顶可以让客厅设计效果更加美观大气;吊顶的时候，可以加入筒灯、射灯或暗藏灯带的设计，实现更加美观有层次的照明效果;同时通过吊顶造型的叠级设计，也能让空间显得更加有层次感。
③.横梁遮挡
有些户型的客厅中，天花上可能会有横梁的存在，遇到这样的情况，为了避免横梁的影响，也是需要通过吊顶设计来装饰遮挡。
我们在选择地板前，一定要提前了解房屋的朝向和面积，做好整体的规划后再买。现在装修市场上比较常用的木地板有很多种，其中一种是实木地板，它是采用优质材料制成，质地美观。一般适合卧室和书房等地方。还有一种实木复合地板，复合地板主要分为多层和三层拼花。这种地板比实木的略便宜，业主的购买压力不大。最好一种是强化木地板。强化木地板也是三层结构，由树脂胶热压而成。优点是耐磨，一般适用于客厅，价格相对实惠，在木地板中，价格是消费者可以接受的。
收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
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最近家里在装修，我想问下主卧要选卫生间还是衣帽间啊？怎么设计比较好
现如今，在大部分的户型规划中，主卧带卫生间，几乎已经成为了一种潮流，有些是出于实际的需要，有些则为了时髦而时髦。但是也有一小部分人，容易陷入这样的纠结：比起心理需求并不是很大的卫生间来说，他们更倾向于布置一个衣帽间，但又怕日后家庭人口增多的话，一个卫生间利用不过来，那么，问题来了，卧室到底是带卫生间好，还是带衣帽间好呢？什么情况主卧适合带卫生间？1.家庭成员较多，早上抢厕所成为常态对于人口比较多的家庭而言，只有一个卫生间肯定会影响到生活效率。特别是早晨起床，大人、小孩排着队等卫生间的时候，场面一片混乱，在等待中浪费了很多的时间。主卧带卫生间，就可以避免抢卫生间的问题。2.注重保护隐私的家庭三代同堂的家庭共用一个卫生间，如厕、洗澡肯定多有不便，卫生情况也难以保证。有了房间内的独立卫生间，你想上多久就上多久，完全不用担心私密性的问题；而且家里来客人时，主卫客卫互不干扰，也不会影响到彼此的休息。3.户型偏大，追求时尚潮流的家庭大户型的房子基本都是双卫生间，这样不仅方便生活，也更符合都市年轻人的生活理念。4.准备要小孩的家庭年轻夫妻已经将生小孩纳入考虑范围之内的，最好在条件允许的情况下开辟一个主卧卫生间。这样孩子在半夜需要洗护的时候，就不怕“兴师动众”了。如果你家情况刚好符合上面几点特征的话，最好考虑将卫生间纳入主卧之内，在日常使用的过程中，你会发现生活由此而变得更为便利了。当然，由于每个家庭的户型结构与个人喜好存在差异，主卧带卫生间的设计也呈现出多样化的效果。用黑框玻璃窗来阻断卫生间与卧室的界限，不仅可以解决暗卫本身存在的采光问题，而且视觉上更具时尚效果，令整个卧室的质感瞬间提升。如果家里面积有限，只能设计一个卫生间怎么办？对于一些年轻的刚需族而言，拥有两个卫生间简直是一种奢想。那么，如何才能缓解卫生间不够用的问题呢？现代装修理念中渐渐兴起的干湿分离设计，不失为一种巧妙的办法。根据卫生间各功能区的使用频次，我们可以像国外那样按照洗漱台-马桶区-淋浴区，由外到里地进行布置，这样一来，不但可以提高卫生间的使用效率，而且也做到了干湿分离。洗漱台外置，可以满足洗脸刷牙和如厕动作的同时进行，节约了很多等待的时间；如果你家主要存在抢厕所的问题，那就在适当位置增加一个马桶，缓解这一使用紧张的情况。什么情况下主卧适合改衣帽间？对于这个问题，很多人都存在异议，因为原本主卧带卫生间的设计，在管道方面已经预埋好了，哪怕改成衣帽间，也照样可以听见楼上冲水的声音。但是，这个问题也可以通过使用吸音棉或其他降噪材料得以解决，并不是毫无反转余地的。那么，什么情况可以将主卧卫生间改成衣帽间呢，我们来分析一下：1.家里常住人口少于4人，衣物的收纳需求非常大，可以考虑将主卧卫生间改造成衣帽间。2.主卧卫生间做过闭水试验，确实不存在漏水的问题。3.卫生间的门正好对着卧室床，将卫生间改造成衣帽间后，一方面可以减轻臭气的祸害，另一方面也可以化解风水弊端。但是，由于主卧内的卫生间基本上属于暗卫，在改造之前，需要增加一个排风扇，保持空间不受湿气袭扰；衣柜也最好不要做成通顶式的，留10公分左右为宜。
全屋贴瓷砖真的好吗?最近装修，在考虑要不要全屋贴瓷砖?
来看看全屋贴瓷砖怎么样? 虽然很多家庭在选择地面装修的时候，会选择在家中的地面上面贴瓷砖，因为瓷砖它的性价比真的是非常高，而且如果瓷砖上面出现了一些杂物的话，或者是一些，脏东西的话，我们只需要用拖把拖一下，那么瓷砖就非常的干净了!当我们在贴瓷砖的时候，其实并不是所有的房间里面都要贴瓷砖的，就比如说卧室的地面了。因为卧室是我们休息的地方，所以如果在卧室里面却贴瓷砖的话，那么就会让卧室里面变得非常的冷清，住在这样的环境里面也是会感觉特别的阴森的。 而且在卧室里面贴瓷砖，最大的一个坏处就是因为此砖，这种材料虽然说，性价比比较高，但是这种材料里面含有一种对人体有害的物质，这种物质就是辐射物质，因为现在很多人都会喜欢在卧室里面，边躺着边玩游戏所以如果要在卧室里面贴瓷砖的话，长时间以来也是会对人体身体危害的，而且也是会让我们的视力越来越下降的。 现在家里面全贴瓷砖的话，那么整个家里面给人的感觉就变得非常的冷清，真当夏天到来的时候，你会觉得非常的凉快，但是当冬天到来的时候，如果面对这样的一个房子。很多人都会觉得呆在外面要比呆在屋里面好呢。说在这个时候我们可以选择在家里面装空调，这样就可以让家里的温度变得高一些了，但是其实这样并不能够解决根本性的问题。这长时间以来，这样的房子就会变得非常的潮湿，到最后就会有湿气了。 当大家在装修房子的时候，一定要考虑到这个问题才对。只有考虑到这些问题以后，那我们在生活的时候才不会发生大问题，而且也不会为自己所做的决定而感到后悔。
还是要根据整体的装修风格，1.要看你的店址以及周边环境。2.要看经常光顾你店就餐人群的经济实力、消费欲望和文化底蕴。 3.要根据你经营的特色与档次，掌握好装修规模，这个度应由经营者把握和确定。
小卧室装修应遵循以下几点：
(1)在墙面、角落或门的上方可以装设吊柜、壁橱，用来贮放衣物，摆设书籍、工艺品等，节省占地面积。
(2)窗的饰物尽量从简，如果顶部有短帷，不要过于突出，应避免层层叠叠，给人一种繁琐累赘的感觉。
(3)应尽量采用浅色的色调，整个居室也应采用同一色调来布置。
(4)除此之外，楼主要特别注意安排好卧室空间。因为床铺、衣柜等占用空间，只有把卧室区域处理好了，户型才能紧凑而不零乱。
