厦门二手房

1,二手房装修水电路改造 相对于新房装修，二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造,地板翻新,门窗翻新等内容，其中尤以电线,水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度.以电线为例，1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量.而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量. 2,二手房装修地板翻新 在二手房装修中，由于地板翻新造价相对便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新.地板翻新就是通过对地板表层进行打磨,刮腻子,上漆,上蜡抛光，使旧地板恢复如新.和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多.专家介绍说，并不是所有的地板都能进行翻新.强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新.只有表层厚度达到4毫米的实木地板,实木复合地板和竹地板才能进行翻新. 3,二手房装修墙面翻新 对老墙面的处理有三种解决方案：一是刷墙漆，包括铲墙皮,刮腻子,刷漆等*工艺.二是采用抗裂的基层处理，铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆，根据所选的材料不同，价格也不一样.三是可以涂刷黑板漆，供消费者自己涂鸦.墙体翻新比较常见的就是铲除原有墙皮然后刷漆，但是目前比较方便的就是贴壁纸，方便墙体常换常新.

厦门*近二手房房价真的下跌不少，如果你买二手房要重新装修，翻新的话，可以请专业人士上门来帮你预估费用。看哪些地方需要整改的，在决定对二手房进行翻新改造之后，必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下，不仅要打拆地面还有墙面，预算应该要在6000元以上。

二手房是毛胚房还是别人住过的？ 金钱非常有限。所以，地面铺了瓷砖的话不要动，房间如果是木地板的话还行的话就算了，不行就换掉，买个便宜点的，凑合，等有钱了在换。 水电部分无须改造太多，用原来的，如果是毛胚的话，改造下吧。很多装修设计价格方面的问题，你可以咨询*装修网的客服，上次我也找她们解答了这些问题。

相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。 、要做整体规划 这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。 第二、勿动承重墙 私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。 在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。 第三、是装修*预算 严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。 第四、房屋设计特点及注意事项 1、不“情有独钟”。在多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)与你的家居接近。 2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出家具的庄重、豪华等等。故，装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。 3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。 总之，装修，无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。

厦门阳台设计要注意是在装修的技术问题中：阳台的技术含量实在“太大”，*枢纽的只有三条：防水，第二是防水，第三还是防水。 阳台式花园的装修，形式可以多样，但有几点是需要留意的： 1.任何形式的装修，需要考虑承重问题。 2.需要考虑防水问题。 3.需要考虑阳台的受拉力问题。 4.阳台地面要确保排水系统的顺畅. 5.阳台的花草尽量选择抗虫性高的物种。 6.灯具防水性。

厦门闽祥瑞家政服务有限公司是非常的好的，这家公司的服务是非常的好的，而且其员工都是*24小时*的，其维修起来的速度也是比较的快的，收取的费用还是很合理的。

由于我们每天都和不同户型的新房子打交道，每天都接触不同形状的窗户。现在开发商一般为了更好更多的利用空间，一般家里都会有一到两个凸出的飘窗，目的就是为了增加房间内的空间。合理地利用飘窗，能为居室带来意想不到的效果，另外在视觉上也能增加室内空间面积。好好的利用这块“宝地”，让它变成“黄金飘窗”。让你家的飘窗从此靓起来。 相对于小户型的飘窗设计，此窗户属不居中位置，阳光照射很强的区域，可选遮光性能好的布料，双层围着窗户内做，双层做内的好处：1.可以不占用室内的空间，房间会显得更大些，更多的位置放别的东西2、一般飘窗内的高度会小于2米这样就可以有余下的布料做个漂亮的海绵垫子、抱枕之类的. 现在许多的户主会选择在飘窗的位置做个储物抽屉、书桌之类的，相对于窗户位置偏向一边且只有正面有玻璃的窗户，选择罗马帘的做法，显得时尚，罗马帘是做在窗户内的，不占外部地方，上下收伸方便，可随意停在何种高度，抽屉上再加个软垫，坐在上面看书享受午后的阳光，惬意，累了也可倚着靠枕小憩一会。 相对于比较大的L型飘窗，可以采用纱围着飘窗玻璃做，布做外面，再用余下的纱围着飘窗做个眉帘，眉帘款式可以根据个人喜爱随意设计。显得简洁，大气. 公主房的温馨、浪漫型，纱做飘窗内，布做外。为凸显房间内的唯美效果，可选择适当的布料，做帘头，内外八字花边，配以同色系的海绵垫，随意的摆上几件漂亮的卡通玩具，儿童世界立马体现出来，让宝宝任何时候都不会感觉寂寞。 飘窗的另一作用，休闲娱乐区域。宽敞的台面上放上一个茶几，三.五密友、聊天、娱乐的场所，一边品着好茶，欣赏窗外的美景。与客厅其他地方相比，这里不但通风采光，还可以放眼外面的世界，何乐而不为。

正常是以自己所偏好的颜色为主，但是建议以柔和系为主，会更适宜睡眠，像一些靓丽的颜色，比如红色，*，绿色代表的含义都是比较强烈的一种情感，是不太适宜的！

厦门建材市场有哪些？江头建材市场，地址：福建省厦门市湖里区仙岳路加州建材家居广场，地址：福建省厦门市云顶中路515号祥丰建材城，地址：环城西路1388号菩成建材市场，地址：福建省厦门市集美区杏林北路45号翔安南街建材城，地址：福建省厦门市翔安区新店宋坂路1里93号101(人力资源大厦旁)金山建材城，地址：厦门市湖里区金山西路221号嘉隆建材城，地址：福建省厦门市湖里区禾山路76之16号建昌建材街，地址：福建省厦门市集美区杏林北路13万峰建材城，地址：新店镇新兴街118号金世家建材，地址：枋湖东路853号尽量选择口碑较好的，信誉度高的，除此之外，在下订购买之前，要先做好市场调查，了解下商品的价格，质量，和服务等多方面信息，能够为你选购的时候提供帮助。

1、客厅色彩不要太过炫丽，颜色过于复杂，会对家人的心理带来很大影响，同时在色彩的五行平衡上也带来影响。 2、客厅采光要明亮 ，所谓风水学上的明堂暗室。白天要保证自然光的采用，晚上灯光要以主灯为主，配合局部照明，来满足家人生活要求，灯光的色彩和温度会使室内空气上、下对流，产生好风水，但同时要避免眩光和五行的平衡，所谓的五行有度！ 3、客厅动线要顺畅，即曲而不腐，畅而不冲。生活动线，以免碰撞造成伤害，影响情绪。试想：一进大门就面对墙壁；需经过一大段走道才能到达客厅；要到其它空间还得在沙发间三拐四弯才能到达，这种生活环境，怎么会住得舒服顺心，更何况还可能造成意外伤害、工作不顺。 4、客厅空气要流通，保证进门玄关区、宅心、窗口空气的流畅，保持清新的生活环境，即三气有主！ 5、客厅的装潢风格要以舒适、温馨、自在为原则，避免过于烦琐的空间规划，要有家的感觉，给家人一宁静的空间，远离烦闹的尘世，大隐隐于市，同时要避开一些煞气的存在，即形而不煞，容人乃大！ 6、根据依房屋的卦位，屋主的命卦，配合五行生克，地支三合、三会，选择适合的吉祥饰物，摆放在喜用的位置，运用五行生、克的法则，可发挥极大的效果。必须特别说明一点：吉祥物摆放位置、方法不对，会产生反效果。所谓“财位”，风水学有很多不同的说法，一是认为在大门的斜角位；二是认为财位在房内的三白位，即一白六白八白三个飞星位；三是认为在命主五行得用位；四是卦理方位；五是三元运中的正、零、照三神方。所以在摆放旺财的饰物时，一定要看屋主的命卦，才可选择用什么旺材饰物。五行缺水的， 摆放鱼缸、或喷水池，五行缺土、木，摆放绿叶植物。 7：电视背景墙的设计规划为客厅的重点，也是风水规划关键。电视背景墙在现代居室设计，尤其是客厅，它关系到全家的财运、事业、声誉等的兴衰。风水学中，电视背景墙不能放置在财位上，住家财位主清静、安定，而电视机则是喧闹嘈杂，以免影响家庭运势。 8： 电视背景墙作为客厅装饰的一部分，它在色彩的把握上一定要与整个空间的色调相一致。风水学中，电视视背景墙色系和客厅的产色不一样，不但会影响感观，也能影响情绪。 我们可以以主人的生辰作为依据，春夏两季出生者可陪衬清雅的寒色系(如白色、浅蓝色)，而秋冬两季出生者则可以陪衬明亮的色调(如*、红色)。 9：我们还必须要考虑整个客厅的方向，而客厅的方向，主要是以客厅窗户的面向而定。 南向客厅背景墙宜以白色来做主色。南方五行属火，乃火气当旺之地，按照五行生克理论，火克金为财，故若要生旺向南客厅的财气，则白色为首先，因为白色是“金”的代表色。除此以为，采用白色这类冷色来布置，还可有效消减燥热的火气。 10：电视背景墙的塑造形式也要十分注意，要避免有尖角、突出的设计，如三角形，以防止形成“煞”相。尽量不要对背景墙进行毫无意义的凌乱的分割，否则会对家人造成精神紧张，心神不宁，严重危害其身体健康。宜采用以圆形、弧形或平直无棱角的线形为主要造型，它蕴涵着圆融美满之意，使家庭和睦幸福，合全美美，平平安安。