交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
如果在开发商和物业允许的基础上，再加上自己确实急需想早点装修，住进新房子，那就没问题啊，决定权在自己手上。 提前交房, 要注意房子的验收. 一般情况下，跟着大部队一起交房, 很多问题可以显露的比较明显些, 有前车之鉴, 找开发商,或是物业好解决些. 如果交房签字之后, 开发商不管了, 物业也还没有到位, 房子本身的问题就基本上得自己承担了。
如果在开发商和物业允许的基础上,再加上自己确实急需想早点装修,住进新房子,那就没问题啊,决定权在自己手上。
业主未办理交房手须,私自配钥匙装修,导致漏水严重怎么处理
自买单业主本事先没跟发商物业及房屋管理员交流装修问题独自做显业主根本知道房质量问题房屋结构所件事情及找发商房管理员积极协商解决件事情要于慌忙漏水问题建议您选择东雨虹产品SAM-921湿铺交叉层压聚乙烯膜自粘防水卷材雨虹牌湿铺交叉层压自粘防水卷材能与水泥砂浆发反应强力密封胶粘结密封层粘结进口交叉层压强力薄膜复合形防水材料材料表面交叉叠压强力薄膜表面易于除隔离纸或隔离膜该材料兼交叉层压膜优异性能
已经装了就这样吧,协商好入住吧。如果在开发商和物业允许的基础上,再加上自己确实急需想早点装修,住进新房子,那就没问题啊,决定权在自己手上;如果提前交房,要注意房子的验收.一般情况下,跟着大部队一起交房,很多问题可以显露的比较明显些,有前车之鉴,找开发商,或是物业好解决些.如果交房签字之后,开发商不管了,物业也还没有到位,房子本身的问题就基本上得自己承担了。
