物业管理公司在未和小区签订前期管理合同之前,费用如何摊算?
那应该是开发商承担的吧....
物业管理公司在未和小区签订前期管理合同之前,费用如何摊算?
那应该是开发商承担的吧....
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积影响公摊面积的因素：1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层： 10%——20%高层：15%——30%
物业管理用房是否归业主平摊所有,供暖费用是否需要单缴纳
你好,根据合同约定处理。
羊毛出在羊身上!如果装修公司的业务单量大的情况下均摊到每个业主身上的钱就可以忽略不计。如果公司的业绩不理想广告费用又大,可想而知了!业主就得替装修公司买单了
羊毛出在羊身上!如果装修公司的业务单量大的情况下均摊到每个业主身上的钱就可以忽略不计。如果公司的业绩不理想广告费用又大,可想而知了!业主就得替装修公司买单了
1.装修费的摊销期应当根据两个装修日之间的时间长度与租赁期长度的较短者，也就是说如果下次装修是三年后，而租赁期是5年的，应当按三年进行摊销，反之亦然。 2.摊销起点应当为可使用当月开始摊销 3.现在会计准则已经淡化了月的会计期间，一般可以按年摊销。当然出于管理的考虑，可能每月需计算比较准确的利润，因此还是建议按月进行摊销。
1.装修费的摊销期应当根据两个装修日之间的时间长度与租赁期长度的较短者，也就是说如果下次装修是三年后，而租赁期是5年的，应当按三年进行摊销，反之亦然。 2.摊销起点应当为可使用当月开始摊销 3.现在会计准则已经淡化了月的会计期间，一般可以按年摊销。当然出于管理的考虑，可能每月需计算比较准确的利润，因此还是建议按月进行摊销。
1.装修费的摊销期应当根据两个装修日之间的时间长度与租赁期长度的较短者,也就是说如果下次装修是三年后,而租赁期是5年的,应当按三年进行摊销,反之亦然。2.摊销起点应当为可使用当月开始摊销3.现在会计准则已经淡化了月的会计期间,一般可以按年摊销。当然出于管理的考虑,可能每月需计算比较准确的利润,因此还是建议按月进行摊销。
