合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
此种收费不合理,没有这种规定,物业向其收取此费用没有任何理由。因为业主既然缴纳了物业费,就可以使用电梯,无论怎么用,无论用多少回,都是在正常合理的。如果装修期间造成什么损失,应该另行处理,于此收费无关。按照《物价法》的规定,在收取每笔费用时,都必须有明确的依据。物管以维护电梯为由,理由不充分。目前,开发商交房时,购房者都按照购房面积的比例交纳了大修基金,而大修基金正是作为以后电梯等的维修资金。所以
