开裂不管怎么说都是房屋质量有问题，就是质量的原因。当然可以理直气壮的找开发商，就飘窗来说，维修过还是漏水，那肯定是外墙防水没有做或者没有做到位（一般情况下很多开发商都会不做这块的防水，亲历），就是质量的问题，这样的问题开发商是无理由维修，并承担造成的一切损失。至于你，那要看你的接受和忍耐程度，这样的问题可大可小，一般房屋的结构是不会有问题的，也就是说其他的问题全部是可以维修好的。如果你非要退房，态
找一个专业的有资质的勘测公司!勘测一下你的房屋是否有质量问题!如果有在拿着报告和开发商协,如达不到一致可通过法律解决!最好跟邻居交流一下看他们有没有出现问题!人多力量大
对于刚买的房，未进行装修，出现渗漏水，需找房屋销售单位进行维修。而对于你所说的客厅等部位是不做防水的，存在渗漏是在所难免，原则上，对于卫生间、厨房间假如出现渗漏，应该找房屋开发商或者房屋销售部门或物业进行维修，而非防水区域，原则上不存在有水的进入，，存在渗漏现象不属于质量问题，但出现此情况时，假如渗漏量较大，可能出现的情况是楼板存在裂缝，假如裂缝较大，超过规范允许的规定，是结构性裂缝，则应该找开发商进行维修加固。而对于阳台，假如是不封闭阳台，需有防水处理，假如存在渗漏，也需开发商进行维修。
房子装修后,由于开发商的材料问题,房顶出现脱落,后期派人修复,但之后房顶再次出现轻微脱落预兆
侵害民事权益,应当承担侵权责任。民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
