合同变更

不然新的没义务,旧合同是没用的,新的入场,旧的没能力履行合同义务,因此变更合同是必须的,通过后新物业公司才能接替旧物业公司。第二,全体业主表决决定的首先变更物业公司必须由业主大会组织,新旧之间转换必然存在交接,那就要细细研究咯,还是重新按新的物业公司规定签。但是新合同是否延续旧合同,旧的离场

签订装修合同注意事项：在签合同前先要弄清自己想要哪些材料、要做哪些项目，在审核报价单时要注意是否有缺项漏项或重复收费情况，每个项目所需的材料和施工工艺是否信息齐全，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表，防止装修公司后期增项收费。特别注意在签订装修合同前，可以先向装修公司表达自己要找装修监理来监督工程的想法。若是装修公司一味的阻止业主找监理，那么只能说明他们心里有鬼。

签订装修合同注意事项： 第一，首先，选择一家品牌形象好的大型装修公司绝对是最重要的。选择合适的装修公司至少可以节省一半的心。 第二，我们必须在合同中注明工期，如果公司延期，要让公司对违约进行赔偿。 第三，付款方式也很重要。这是业主控制施工的重要手段。不要被装修单位迷惑，按30+30+30+10的比例控制。最后10个是你应该注明的保修金，否则，你入住几个月后。发现有问题，你没有控制手段，那就惨了。 第四，施工报价，尤其是材料，施工工艺必须写清楚。例如，如果你不标记墙壁，他会给你涂一层。如果你再问，他会加钱。第五，在装修过程中，增加项目是很常见的。但是，在合同中，我们必须控制在成本的百分之几。否则，你的成本将无限增加。

房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

签装修房子合同应注意的问题：1、装修工期的约定;2、付款方式的选择;3、增减项目;4、房屋装修的保修条款;5、水电费用;6、按图施工;7、监理和质检到场时间和次数。

装修合同这个东西在一般的相关官网或者装修公司中都有模板参考的。如果你家的房屋装修金额少，时间短，选择的装修公司口碑好、售后好、各种方面都很靠谱的情况下 ，可以按照装修合同的模板直接签。如果装修金额较大，装修时间较长，那就建议你找专业的法律人士，根据自己的需求和对方协商拟定补充条款。

装修合同签订注意事项： 1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

抵押设立登记和抵押变更登记有显著的区别，抵押设立登记是第一次登记，它是抵押权从无到有的过程，抵押当事人也即刻产生，而抵押变更登记是在已有抵押设立登记的前提下因抵押的内容和客体等信息变化所进行的登记，抵押当事人并未发生变化。如果抵押当事人发生了变化，是为新抵押权的设立登记。同一房屋上存有先后两个抵押权，如果第一今抵押权因为债权数额减小而进行了变更登记，由于并不会影响到后一顺位的抵押权，即便变更登记时

人工费、材料费的相应增加都要考虑周全　　如需施工变更，应由监理、设计师在判断完工艺是否妥当，在不影响原设计的情况下进行调整。变更单中要配备新的施工图纸、确定新的工期、材料、人工调整费用等。　　不要到最后结算装修总费用时，业主才发现多了许多莫名的开销。　　摸清房屋状况避免不要的变更　　前期估算不足，后期就会很容易出现突然的特殊变更。面对突发的施工问题，业主应在量房时就监督施工方仔细的将房屋情况摸索透彻。特别是老洋房、二手老公房等特殊房型，需要制定什么特殊的工程项目，都必须在实现敲定。　　项目变更一定要填写项目变更单　　项目变更单是要有凭有据的书面保证，为了避免扯皮，业主签变更单时要注意一下几点：一、预防先斩后奏，业主没有确认，工人就先斩后奏。二、预防口头协议，简单的口头协议，出了问题容易扯皮。 情急之下，可在预算表变更栏中填项目变更，或讲明事由立字为据，双方签字确认。　　装修工程变更项目表　　在填写装修工程变更项目表时也应该注意以下两点：一，预防集中补签，建议业主当下就签好变更单，以免时间长，出现遗漏、混乱的情况。二，预防“合格”猛涨，在合同执行期间，变更项目单价应该按照原合同的单价执行变更，无合同单价的应该按照市场价或双方协定价执行。　　潍坊装修网建议，不论是追加新项目还是更改原来的计划，时间、金钱、人力、物力，总会涉及不同程度的损耗，徒增麻烦。 为了避免频繁变更、多项变更的情况出现，建议业主一定要在装修前就做好周密的考虑，完整的设计。

人工费、材料费的相应增加都要考虑周全　　如需施工变更，应由监理、设计师在判断完工艺是否妥当，在不影响原设计的情况下进行调整。变更单中要配备新的施工图纸、确定新的工期、材料、人工调整费用等。　　不要到最后结算装修总费用时，业主才发现多了许多莫名的开销。　　摸清房屋状况避免不要的变更　　前期估算不足，后期就会很容易出现突然的特殊变更。面对突发的施工问题，业主应在量房时就监督施工方仔细的将房屋情况摸索透彻。特别是老洋房、二手老公房等特殊房型，需要制定什么特殊的工程项目，都必须在实现敲定。　　项目变更一定要填写项目变更单　　项目变更单是要有凭有据的书面保证，为了避免扯皮，业主签变更单时要注意一下几点：一、预防先斩后奏，业主没有确认，工人就先斩后奏。二、预防口头协议，简单的口头协议，出了问题容易扯皮。 情急之下，可在预算表变更栏中填项目变更，或讲明事由立字为据，双方签字确认。　　装修工程变更项目表　　在填写装修工程变更项目表时也应该注意以下两点：一，预防集中补签，建议业主当下就签好变更单，以免时间长，出现遗漏、混乱的情况。二，预防“合格”猛涨，在合同执行期间，变更项目单价应该按照原合同的单价执行变更，无合同单价的应该按照市场价或双方协定价执行。　　潍坊装修网建议，不论是追加新项目还是更改原来的计划，时间、金钱、人力、物力，总会涉及不同程度的损耗，徒增麻烦。 为了避免频繁变更、多项变更的情况出现，建议业主一定要在装修前就做好周密的考虑，完整的设计。