1、自己购买装饰材料，要搭上很多精力和时间，如果购买不及时，还容易误工。 2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士，往往对如何挑选装饰材料只是一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料。 3、属于*，所购材料数量较少，享受不到材料店提供的*价，往往价格较高。 4、一旦工程出现质量问题，是工艺质量问题还是材料质量引起，责任不好分清。 5、户主自己买材料，容易发生工人在施工中的浪费现象。 6、自己雇车运料，运费高，车的利用率较低。 7、材料剩下后，自己没法处理，造成浪费。 ■对策： 1、开始前花时间补充材料知识。 2、 砍价要耐心，做好相应的经验储备和心理准备。 3、 签合同时，把各种用料的用量估算出来并列清单。 4、 第一次只购买该种材料的估算用量的80%，以免再次补购数量上造成浪费。 包工包料 包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费。 这是装饰公司比较普遍的做法，这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高，他们对客户交待时，各种材料的质地、规格、等级、价格、取费、工艺做法都会一一列举清楚。另外，装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。就供料商来讲，也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为装饰公司对于常用材料都会大批购买，因此能拿到较低的价格。 如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式： 1、我工作很忙，没有足够的时间和精力分配给装修。 2、 我对装饰材料一无所知。 3、 我最烦逛市场。 4、 我家离建材市场很远，交通不方便。 5、 我对所选装饰公司很信任。 6、 我家的装饰工程很复杂，需要购买的装饰材料很多。 ■爱家提醒： 1、选购材料能省则省。每一种材料都有不同档次的商品，工人很可能为你选购价格低廉的同类产品替代你要求的。 2、施工时偷工减料，为的是省下部分料钱，省去一些工时。 ■对策： 1、 尽量找有名气的大装潢公司，不要相信“街头广告”。 2、以上说的种种其实都是钻了合同的空子，对付它们的唯一方法就是事无巨细，通通在合同上明文写出。这里不光要写明所需材料的品牌、规格，还要特别注意对装潢步骤的要求。比如，可以规定上油漆前先铲石灰，油漆要上五遍，瓷砖先浸泡24小时等等。 包工包辅料 包工包辅料是指用户自备装饰主要材料，如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等，装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而*心。 如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式： 1、 我对装饰主材有一定鉴别能力。 2、 我有一些时间和精力采购材料。 3、 施工比较简单，装饰主材品种不多。 4、 总之，我的情况介于前两种情况之间。 ■爱家提醒： 1、 施工方购买辅料以次充好。 2、 业主对施工不满意，施工方会说是因业主所购主材不好造成。 ■对策： 以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认；施工方买来的辅料业主过目。 行家指点 自己指挥 除了常规的这几种方式外，现在还有些人因为认识些建筑设计师、搞工建室内设计的设计师，所以采取先请他们过来看看，对房间功能安排、适当的结构改变、设施设备的摆放等各方面拿出些专业意见，画张图，然后再找个给邻居、同事装修过的施工队来干活的方式。 采取该种方式的优点是行家朋友了解自己，拿出的方案是自己想要的。当然关键是你找的施工队没有中途离你而去，又能非常善解人意地理解行家的意图。 “过来人”们有很顺利很成功的，但并不是所有人都这样幸运。问题体现在这几方面： 1、 行家拿出的是最大程度完善的图纸，但不可能紧跟施工，工人按自己的理解去做，难免走样儿。 2、 一般情况下，行家给你的是一个概念或者总体的方案，确定风格、色彩、空间安排等，细节的把握一般涉及不到，然而这些环节最易出问题。 3、 大多数这样的装修没有整体的设计方案，“草鞋没样，边打边像”，像的是不是你当初想要的那样就看你的运气了。 包工包料将是趋势 目前选择最多的装修方式是包工包辅料的形式，主材由业主自己购买，图的是放心，又比全部用料自己买省些时间精力。装修毕竟不是装饰，大多项目不能DIY，由业主自己到建材市场买施工所需建材有点可笑，是装饰行业服务不完善的表现。业内人士说采用包工包料的方式应该是装饰行业发展的趋势，因为经营行为正规化，价格透明，施工质量过硬的装饰公司会赢得客户的信任，全权委托省心省力。 全包的话要注意：小编在这里一次给大家解答清楚。 A：要领。 全包需要他们有规范的机制给你看，你需要信任他们，谈好惩罚机制，这是最重要的三点，抓住要领就不会有大错。 A：装潢公司 自古有句话“不怕不识货，就怕货比货”如何比？比什么？是选择装潢公司对比的关键。 首先要比的就是设计师，室内设计是房屋装修过程中的灵魂，选择一位经验丰富敬业负责的设计师做你装修房屋的助手您将事半功倍。首先这位设计师要经过系统正规的培训，并且取得设计师资质*，设计师资质证是劳动局颁发的，即使是名牌**的设计师也要考取这这个*持证上岗。劳动局的设计师证分三级分别是初级、中级和高级。只要经过系统培训就可以参加初级设计师资格*，要取得中级设计师资格，就要首先取得初级资格以后工作2-3年以后可以参加考核，换句话说初级设计师只要有基础知识就可以，而要达到中级设计师不但要有扎实的基础知识还要有丰富的设计经验。要成为高级设计师更是要经过日积月累的磨练。优秀的设计师将会深入和您进行交流为您提供空间合理分配调整的草案建议、制作全部的施工图纸、材料选择的建议、风格造型的建议、色彩的搭配选择建议、智能化影音灯光网络的布线建议、灯具的选择建议、家具的选择建议、布艺软装饰的建议以及施工现场的巡查和讲解说明。 接下来要谈谈怎么选择装潢公司，现在上海有近2万家装潢公司，而具有施工资质的正规公司仅有不到3000家。媒体经常有报道，有的装潢公司施工一半就忽然“蒸发”，有的装潢公司使用劣质假冒材料，装修结束以后不断毛病，找装潢公司维修，这些非正规公司不是拖就是躲，使用户窝火生气，造成损失也不好索赔。因此找一家正规放心的装潢公司特别重要！如何判断与您洽谈的装潢公司是否是正规公司呢？首先装潢公司应该有工商税务登记的正本（你必须要装潢公司出示工商税务证的正本，复印件不算）然后要装潢公司出示上海装潢装饰协会颁发的装潢装饰行业协会会员证和施工资质证明，（同样要看见原件，复印件不算）装潢装饰行业协会是装潢公司的管理单位，行业协会会员证和施工资质证的真伪可以向他们查询（现在*都做的出来，做个*就更简单了）查询**63743789或63743801，还可以登陆行业协会的官方网站进行查询。 选择好设计师和装潢公司就要对比他们的设计和做出的预算。 对比设计就要对比设计师做出的方案是否合理、美观。设计师是不是充分了解了您的需求，比如在改进房型结构的时候，是不是了解了房屋的建筑结构，有没有改动不能改动的承重墙，对您的一些特殊需要有没有充分考虑到，对这套要装修的房子如何装修装饰有没有全面完整的思路。您可以在和设计师交流的过程中感受到这一点。 A：预算 和装潢公司洽谈对比难度最高的就是预算了，因为装潢公司就是要在这里设置诸多的陷阱，因此也是我们这里要详细介绍的。现在装潢公司开出的预算一般有两种结构，一种是以使用的材料品种、类型、规格、数量进行预算——材料清单式，采用这种方法的多是经营装潢材料的公司下属的装潢公司。 这种预算方式，装潢公司一般会在数量和单价里做手脚，装潢公司会将数量故意开少，单价开高，明明你家的房子装修需要用10张木工板，他非要写8张，这样预算总价就会降低，客户会比较容易接受这个价格，而在签署合同的时候装潢公司会提出很多材料都是按照实际使用量结算，这样就造成预算看起来价格很低，而在施工结束后结算总造价会比预算高很多，这就是行业里长说的“低开高走”，因此您在拿到不同的装潢公司这种预算单要仔细对比品牌规格、数量和单价。另外因为是按实际使用量结算，工人在施工过程中会“浪费”材料，而客户很难控制。 另一种按制作项目进行预算的是目前95%的装潢公司都采用的——项目清单式，这种预算优点是装潢公司在你家需要制作那些项目可以非常清楚的呈现出来，但缺点也很多，比如装潢公司对使用的材料品牌规格不写清楚，装修的时候购买以次充好的材料，故意漏报施工项目造成预算总价低，施工以后再增加项目来提高结算费用，将估计房东要自己买的材料价格故意报低造成预算价格低。而在施工过程中建议房东自己购买，最后房东在购买的时候发现以装潢公司确定的价格根本买不来理想的材料，买了理想的材料就造成费用严重超支，装潢公司偷偷在辅料中已经将*已经赚走。因此这种预算要仔细核对施工项目，材料名称、规格以及数量。 自己DIY的话：对于完全没有家庭装修监工经验的年轻家庭而言，自行包工是有相当大的难度的。 需要花大量的时间和精力,在施工时解决各种实际问题。为了选购材料不得不到处奔波，还要安排工程进度,协调好各个工种之间工人师傅的关系。这些都是十分辛苦的工作。因此，如果考虑自己包工做家庭装修,必须要有充分的心理淮备。 如果是自己做的装修设计，那么施工时遇到问题，当然就得自己解决了；如果是请设计师做设计,那么施工时遇到了问题,可以请设计师帮助解决。 但因为不是装修公司承包的施工，所以，设计师通常是在各项工程进行之初到现场监工，或者一周只到工地一次,其余的各种细节问题，则全靠装修家庭自行与设计师联系解决。因此,必须对施工图有充分的了解,一旦出现问题，就与设计师仔细讨论解决方案。 施工期间经常会有设计时未曾考虑的情况发生,此时，必须征求设计师的意见,对设计图作出修正。由于施工工人对设计图的了解十分有限,同时，往往喜欢采用省事、省工的做法。因此,向施工工人讲清施工的要求、严把质量关,也就成了装修家庭监工的重大责任了。 1. 寻找合适的施工工人 ——如何物色责任心强的施工工人 首先，要找到合适的施工工人，一般都是到专业的劳务市场去物色，也就是所谓的装修“游击队”。有些常年做家庭装修的装修工人或“包工头”，无论是信誉还是施工技术，都会比一些家装公司还要好(其实很多家装公司的工人也是从这里面临时雇用的)。 向有家庭装修监工经验的朋友打听，是找施工工人的最好办法。可以实地多看几个已经完成装修的住户,再从朋友那里了解施工工人的水平、工作态度以及个性等。聘请了施工工人后,就要信任他。但在付款方面，要留些“后路”。也就是说，除了合理的分期付款之外,还要留下一部分尾款，尾款在装修工程全部结束、验收合格之后付清。这样,在施工收尾阶段就不会找不到人做修补工作了。 此外,还可以请包工者推荐合适的施工人员。例如,泥水工程在装修初期是主要的项目。而泥水工程与拆除工程及水电安装关系十分密切,所以，可以请泥水工介绍做拆除的工人和水电工。这样做的好处是，他们已有合作的经验,配合默契,有利于工程的衔接,一旦出现问题,协商起来也比较容易。 2. 每天都要去工地看看 ——如何保障施工工期按时完工 一套100m2的房子,装修工期大约为两个半月。如果考虑到施工期间出现突发情况,很可能会延长工期，那么,三个月可能是最保险的。 监工时每天到底要花多少时间在工地上呢?一般说来,至少需要半天。在施工现场要做的工作包括：与施工人员讨论当天的工程进度,纠正前一天的施工错误，做好各个项目的衔接工作。离开工地时,还有许多事情要做,比如，选购各种装修材料或配件等。只有把这些工作都妥善地完成好，才有可能保障施工进度按时完成。 3. 协调好各工种的工作 ——做好装修施工项目的管理 前面说过，装修工程一环套一环,大致包括拆除工程、泥水工程、水电安装、铝合金窗的安装、厨卫设备的安装、木工、地板的铺设、油漆等项目。装修家庭不仅仅要自己安排每个项目的进度,甚至要做好各项目之间的衔接工作。泥水工与水电工之间,泥水工与做家具做门窗的工人之间,甚至水电工与木工之间,都有非常紧密的合作关系。因此,时间的安排、人员的调度以及人际关系的协调,也就格外重要,一定要避免出现“各做各的，互相推卸责任”的情形发生。当然,在施工前,必须物色好工人师傅，买好必需的材料。 4. 拆除工程和泥水工程 ——做好各个装修施工工种之间的衔接 在拆除工程开始之前,最好先通知左邻右舍，让邻居们有心理准备。 拆除是指拆掉不需要的墙面,比如，某些不承重的分隔墙等。拆除之前，务必仔细研究设计图,并预先用粗炭笔在工地现场做好标记,标明哪一面墙要拆掉、哪一面墙要保留。设计师画的图纸住往十分精细。工人可能看不懂,或者根本没功夫细看,一不留神，一面不该拆的墙可能已经被拆掉了。 拆除工程结束后,泥水工程就开始了。泥水工人在砌墙之前，会先放线,确定墙的位置。定好墙面的垂直线和水平线。这时装修家庭有必要仔细核对设计图,以免出现差错,否则，砌好的墙又得敲掉重砌,在时间、金钱上造成浪费。 砌墙后，泥水工要将水泥涂抹在砖面上并抹光。墙面越平整越好，因为这会影响到以后油漆的效果。 接下来要贴瓷砖和地砖了。这是泥水工的细活，讲究的是粘贴的细致、精确,一定要将图案拼好、线条对齐。另外,在浴室或其他有排水孔的地方，地砖要有微小的倾斜度。以利于排水。一位细心的师博，能让地砖在排水孔附近形成*眼看不出的倾斜度，使排水顺畅。 泥水工程与其他装修工程的关系十分密切。比如，砌墙时需重新做门框或包门套，就要与木工及时取得联系。 需要注意的是：在贴好瓷砖、地砖，装好卫浴设备之后,最好在其表面盖上纸板或贴上塑料膜、以免在后续工程中沾上难以清洗的污垢。等到整个装修工程全部结束之后，再将这些纸板和塑料膜去掉。 5. 水路、电路及设备安装 ——质量和安全最为重要 家庭中的家用电器和设备越来越高级，也越来越多。从装修开始阶段的水管、电线铺设,到装修结束阶段的灯具安装,水电工的工作贯穿整个施工工程。水电安装与泥水工程的关系最紧密。所以,最好请泥水工介绍他所熟悉的水电工。 在装修中一般将水管、电线埋在墙内,一旦出现问题,可能就要敲开墙面,重新安装。因此,水电安装一定要保证质量。 如果装修中地面被稍稍抬高，那么通常会将水管装在地面之下。在水管接好之后,务必通水一天,以便检查管道有无漏水问题。在确定没有漏水问题后,才可以进行后续工作。比如铺水泥、地砖或地板。装修家庭还应该记录水管的位置。这样，万一漏水，检查起来比较方便。 越来越多的家庭喜欢将洗衣机放在室内，因此,要事先将洗衣机的尺寸、排水与进水方式以及放置的位置交代清楚,让水电工心中有数。 水电安装的大部分工作可以与泥水工程同时进行。至于灯具安装,可以安排在整个装修工程的最后阶段……………………
