一般商品房交易需要交契税，营业税，个人所得税。如果涉及到央产房或者已购公房还会产生土地出让金等费用。
二手房交易需要交纳的费用：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：6元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是
新房的话所有加在一起大概在1-2w左右,二手房就比较多了,按情况来定的
您好,如果是赠与的方式,再次转让会产生高额的费用,还不如用交易过户的方式。如果只限于赠与一次,直系亲属是不收费用,但不是直系亲属要收20%个税。
(一)审查开发商楼盘的流程： 房地产公司提出申请，银行要求开发商提交以下资料： 1、书面申请; 2、公司资料：包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证明书、股东会决议等; 3、项目资料：包括房地产开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，国有土地使用证、工程概预算资料、商品房预售许可证等。 4、银行认为需要提供其他资料。 项目调查的主要内容有手续的合法性、项目资金到位情况、项目的基本情况，市场前景及效益状况。项目实地调查，核实资料、项目情况调查后撰写调查报告，将调查情况交审查部门，审批同意后与开发商签订《个人购房消费贷款项目合作协议》。 (二)个人按揭购房的流程： 1、借款人申请：借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料： (1)借款人身份证件，包括身份证或者户口本等。 (2)婚姻状况证明，已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书; (3)不低于房价30%的首付款付款凭证;这里要注意对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定，购买商业门面的首付款比例不得低于40%。 (4)房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。 (5)共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明; (6)借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。 2、银行受理和调查： 信贷部门收到如上资料，对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限，调查的主要内容包括： (1)首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上; (2)屋价格是否合理，与当地同类物业的市场价格是否相当; (3)借款年限加借款人的年龄是否超过60年; (4)抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。 3、贷款审查、审批：审贷部门重点审查购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款;所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当，必要时可委托具有房地产评诂资质的机构进行评诂;共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见;借款人偿还贷款本息的能力; 审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。签订借款合同时，经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款。在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后，方可发放贷款。发放贷款时，由信贷员填写借据，借款人签章或按指印认定，同时借款人签署《划款扣款授权书》，信用社将款项直接划入开发商在信用社开立的售房专户上，同时通知借款人贷款已经发放，开发商出具收款证明。信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。
你好，商品房*交易流程：1，选房。选择好的地理位置，户型要选好，还要考察小区内环境和周边配套设施，查看五证两书。2，签订认购书。签订认购书时，开发商往往要求购房者交纳定金。签订认购书并不是购房的必经程序，而是房地产交易领域的一种约定俗成的做法。3，签订商品房*合同。房地产开发企业选聘了物业管理企业的，应签订物业管理合同。商品房*合同的内容集中体现了*双方的权利和义务。如果在商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，购房者应当在订立商品房*合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。4，办理商品房贷款或公积金贷款手续，与贷款银行或住房资金管理中心签订贷款协议。5，办理入住手续。在商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知购房者办理交付手续，向购房者出示商品房质量验收合格证、《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。6，签订物业管理合同。购房者在购房时未签订物业管理合同的，在入住时，应与物业管理公司签订物业管理合同。7，办理产权过户手续，领取房产证。出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记的有关*报产权登记机关备案，协助购房者办理权属登记手续，领取房产证。
一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。
每个地区,购房交易的费用由当地政府制定。不是全国统一的。另外根据商品房的不同,交易费用也可能不同。比如契税,根据当地政府的规定,在一定限制面积内是可以降低税率的,请向当地房地产管理部门查询
契税税率首套房面积小于90的为1%，面积大于90的为1.5%，二套及以上为3%。当然，各地的执行政策可能会略有差异。你在合同签订后1个月内，只要交契税就OK了。维修基金可以在交房的时候交纳，其他涉及到办理房证的费用总共几百块而已。这些费用不能直接交给开发商，需要自己去房管局产权处办理，那里的营业大厅有税务部门的窗口，可以交契税。
