精装房验房注意事项及细节:
1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。
2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。
6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。
诚泽装饰在北京还不错,全国的分公司有的地方做的还可以,有些地方可能管理不好做的一般,我是哈尔滨人,他们在哈尔滨就做的一般,我自己家房子装修也去过诚泽装饰,感觉好,最后选择他家。
收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
可以考察名泽装饰所做过的工程,以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对名泽装饰的设计师详尽询问。如果是朋友介绍,可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要相信自己的判断力。
个人觉得阳泽还不错吧,虽然公司规模不大,是个小型的公司,但是那里的装修是真的做的好,师傅的手艺是实打实的好,很靠谱的,我觉得公司大小应该没多大关系吧,主要还是符合自己的需求,质量、服务、价格等各方面综合还行就可以了。
我只是在网上看到过秀泽装饰没有细致了解,但我资讯家装的时候,他们家*很贴心,给我两种方案,半包和全包,不过没有真正做过单,不好说。
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装修过的小区蛮多的,这里随便列举几个:吉祥小区、汇景园、祥达东城、珠江源小区、尚城山水花园、盛华苑......
北京精实楷建筑装修装饰有限公司实力强大,品质一流可靠,口碑极佳。建筑空间装饰装修及展览展示工程.目前公司已经逐渐形成了网络化的经营布局,随着公司的迅速发展和实力的不断增强,确立了规模经营的发展方向.全面实施“立足北京,面向全国.
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