墙面出现小裂缝主要有几个原因。
、可能是建筑沉降造成。
第二、原墙面粉刷不按规范施工。
第三、假如是轻质墙（如轻钢龙骨石膏板隔墙等）的，板与板缝隙间距不按规定施工或油漆涂料时绑带未按规定操作或使用劣质材料。
一、首先明确一点，你的房子出现了质量问题，是墙体出新了问题。法律规定非常明确，前提出现质量问题，5年（含）内由开发商保修，5年以上动用维修基金维修。根据你说的的情况。维修责任在开发商，不容置疑。二、交维修基金，和开发商和物业没有关系，是政府要求，必须交，交完才能办房证。建议：由于是前期物业，就是物业是开发商的物业公司，找物业公司让其找开发商维修，如拒绝，就起诉他，肯定胜诉。
墙面产生裂缝的原因有很多，有几个比较常见的原因：1.可能你家墙面施工是在秋天或者冬天，墙面湿度不够会造成开裂的现象。2.装修完以后，房子一直闲置着，没人入住，没有湿度，墙面也容易裂开。3.随着房子里面的住户越来越多，会造成地基下沉，所以墙也会因为压力造成开裂的现象。4.也有可能是油漆师傅水泥浆的比例掌握得不对，所以造成开裂。
你只有先自行维修,要求对方配合。如果对方不配合,你可以考虑起诉处理,要求对方承担费用。手机号18190069080即微信号,欢迎进入个人主页扫描添加。
协商不成可以起诉至人民法院，因房屋质量问题给你造成的损害都应当由开发商承担
墙壁细小裂缝的房子呢，一般是抢工期，在天气特别干燥的时候，在干燥的过快表面涂抹的，就很容易产生龟裂的 ，或者呢装饰公司在做大白时墙面没做防开裂处理 还有可能是房屋装修时在冬季房屋早晚温差大的。解决办法呢，把开裂位置抠开一点点重新补满等待干燥就好了~
