买的商品楼在2楼,1楼是架空层,装修时注意事项有哪些?
如果一楼是架空层,购买二楼的房子,就要留意架空层的一些规划、用途,还要留意小区业主的素质和小区的物业服务水平。如果一切管理有序,那么能减少因为人为原因所产生的噪音等不利因素。不过架空层如果用作做车位的话空气较差、有一定的噪声,如果用作绿化休闲,蚊子相对较多,室内要安装防蚊纱窗!
买的商品楼在2楼，1楼是架空层，装修时注意事项有哪些？
如果一楼是架空层，购买二楼的房子，就要留意架空层的一些规划、用途，还要留意小区业主的素质和小区的物业服务水平。如果一切管理有序，那么能减少因为人为原因所产生的噪音等不利因素。不过架空层如果用作做车位的话空气较差、有一定的噪声，如果用作绿化休闲，蚊子相对较多，室内要安装防蚊纱窗！
买的商品楼在2楼，1楼是架空层，装修时注意事项有哪些？
如果一楼是架空层，购买二楼的房子，就要留意架空层的一些规划、用途，还要留意小区业主的素质和小区的物业服务水平。如果一切管理有序，那么能减少因为人为原因所产生的噪音等不利因素。不过架空层如果用作做车位的话空气较差、有一定的噪声，如果用作绿化休闲，蚊子相对较多，室内要安装防蚊纱窗！
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
我是装修公司的,再给业主家装修时因为工人刨地热时刨漏了,结果物业放水时给楼下淹了,我说给他修复,楼下
协商不成,通过诉讼解决。
