精品楼盘

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小户型一般做现代、田园、地中海比较适合 如果想省事,就现代简约,依托软装饰来点睛 便于更换

1、大板设计 在精品酒店设计中，通常大板设计是大型板材装配式设计的简称，是一种全装配体系。大板是指大墙板、大楼板、大型屋面板。内墙板的主要功能是承重和隔声，常用混凝土制作。外墙板除承重和隔声外还要求保温隔热与外装修，常用复合墙板。楼板常用整间钢筋混凝土楼板。大板设计的其他构件重量应尽可能与墙板、楼板大体接近。构件连接主要采用现浇接头，形成圈梁和构造柱，保证房屋的整体性。外墙板的接缝可采用材料防水和构造防水。板材的连接和接缝应符合标准化与互换通用的原则。 在精品酒店设计中大板设计的主要优点是：①装配化程度高，建设速度快，可缩短工期，提高劳动生产率；②施工现场湿作业少，施工较少受天气和季节的影响，大部分工作移入工厂进行，改善了工人的劳动条件；③板材的承载能力比砖混结构高，可减少墙厚和结构自重，对抗震有利，并扩大了使用面积。大板设计也存在一些缺点：①一次性*较大，需要先要投入一笔*修建大板工厂；②需要有大型的吊装运输设备，而且运输比较困难；③钢材和水泥用量比砖混结构大，酒店造价也比砖混结构高。 大板设计的适用范围：大板设计建设数量较稳定的地区才能提高效益，降低造价；施工现场宜成街成坊建造，否则，每平方米摊销的机械台班费就会很高，会增加设计造价；设计的类型只能是旅舍、旅馆等小空间的设计；板材之间有可靠的连接，具有较好抗震性能，震区和非地震区都适合等。由于大板设计要求的施工设备和运输条件较高，宜在平坦的地段建造。 2、框架板材设计 在精品酒店设计中一般框架板材设计是指由框架和楼板墙板组成的设计。其结构特征是由框架(柱梁和楼板)承重，墙板仅作为围护和分隔空间的构件。这种设计的主要优点是空间划分灵活，自重轻，有利于抗震，节省材料；其缺点是钢材和水泥用量大，构件的总数量多。框架板材设计适用于要求有较大空间的多层、高层建筑，地基较软弱的建筑和地震区建筑。框架按所用材料分为钢框架和钢筋混凝土框架。通常20层以下的建筑可采用钢筋混凝土框架，更高的建筑才采用钢框架。钢筋混凝土框架按施工方法不同，分为全现浇、全装配和装配整体式。全现浇框架的现场湿作业多，寒冷地区冬季施工还要采取保温措施，故采用后两种施工方法更有利。 在精品酒店设计中按构件组成不同分为板柱框架、梁板柱框架和剪力墙框架。其中板柱框架由楼板和柱子组成框架，楼板可用梁板合一的肋形楼板，也可用实心大楼板。梁板柱框架由梁、楼板、柱子构成框架。剪力墙框架则是在以上两种框架中增设一些剪力墙，其刚度较纯框架的大得多。剪力墙主要承担水平荷载，框架主要承受垂直荷载，故框架的节点构造大为简化，适合在高层建筑中采用。钢筋混凝土框架一般不宜超过10层，框剪结构多用于10――20层的建筑。

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