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北京毛坯房楼盘报价30000左右。毛坯房：由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。此外，最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，难以建下去。旧房：旧房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的风险。当然，旧房也不是完全没有风险，最大的风险来自卖家的诚信方面，如故意伪造*卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水一场空。
