玄关的作用很大，如果户型是那种进门入厅的户型想要装修一个玄关的的话其实可以有三种解决办法。
一是利用鞋柜来进行隔断，这种方法比较适合入户门靠墙，另一侧是客厅的户型。
二是利用屏风来进行隔断，这种情况就适用于，入户直面客厅的情况。如果这个时候也用衣柜鞋柜来隔断，会显得特别突兀，所以可以安装屏风，屏风可以选择磨砂玻璃，木栅栏等材料。
三是定制一个简易的玄关，这种情况适用于入户门正对餐厅，但空间太小不能做隔断的户型。简易玄关只需要换鞋凳，衣架等布置。
一般来说，客厅没有阳台，都会有一面窗户或者是飘窗。建议楼主可以精心打造这个区域，也能给你意想不到的惊喜。例如在窗边搭上榻榻米地台，放上小矮桌，一个温馨的窗边会客区就完成了。秋日周末约上三五好友，晒在暖暖的阳光下品茶聊天，好不惬意!
购买房屋办理按揭，理论上来说，商业银行都会受理，只是是否能顺利办成按揭，各个银行的标准不一样。至于装修贷款，建议您可以通过正规的、有资质的、合法的装饰、装修单位进行咨询。
100平米房子装修预算在5万是比较不够的，那么就只能简单的装修一下了，比如说在做基装的时候需要认真做，然后关于设计方面就不需要太过于在意，还有就是在人工上面工人可以少请几个，自己人来帮忙做些比较简单没有技术难度的事情，然后在家电或者花销比较大的版块可以尽量选择性价比高的，基本上5万块的装修是可以的。
一般来说房款已经结清，装修贷和房款已结清是分开的，过户应该不受影响，只是看你是不是用房子做了抵押什么的，建议咨询下当地房管局和贷款的银行或者机构。
玄关过道可以选择设计感比较强的瓷砖图案，也可以选择一款比较好清洗的地毯铺地。因为玄关过道是连接着门和大厅的路径可以在过道旁边放一些比较有艺术感的画作，可以是外面买的装饰画，也可以是自己随手的涂鸦（虽然可能不是很好看但是每一份作品都是自己的创作。
玄关过道门可以选择用拱形门的样式，为整个家增添了圆润感。过道旁边可以设计成墙上嵌入式的收纳柜和一排的卡座，或者换鞋凳，上方就是挂钩和顶柜。
装修贷最高可以申请到15万元，但是前提条件是你个人资质很好，装修贷款的额度并不是固定的，这个会根据个人资质变化。还有装修贷款额度不可以超过装修费用的50%以上，比如说装修花费了20万元，那你最多只可以申请到10万元的贷款，就算你个人资质再好都是没有用的。另外，装修贷款最多只可以分5年时间还款，并且还款利率还会随着还款时间变化，还款的时间越长，贷款的利率就会越高。
现在不少银行的确是可以申请装修贷，但是装修贷最长只可以分5年时间还款，还有装修贷的利率会随着还款时间变化，还款时间越长需要支付的利率就越高。另外，装修贷款跟普通贷款一样，都是很看重个人资质的，并不是每个人都可以申请，还有装修贷款最高不可以超过15万元以上，并且不可以超过装修款的50%，如果打算申请装修贷，一定要记得先去银行咨询。
装修贷一般为一至三年,最长不超过五年(含五年)。装修贷款需要具备以下基本条件:1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;2.有正当职业和稳定收入,具备一定的还款能力;3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等;4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);5.合作机构所规定的其它条件。
这个要看你找哪个银行贷款了。我首付四成,在农行贷的,8年期限。还有10年,15年,20年贷款简单理解就是需要利息的借钱。
