相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
老人：没加护栏的飘窗对老人也是以为隐患所在，老人会开窗晾衣服、晒菜、搬花盆、晒太阳等等，看似简单的事情，一不小心也会发生危险。路人：路人遭遇飞来横祸的新闻可不少，飘窗没加上护栏要是家里的东西从飘窗往外掉而砸到路人，那也是麻烦。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
装修主材类：瓷砖(厨房和卫生间用的墙砖、地砖)、地板(木地板或地砖)、卫生洁具(马桶、脸盆、浴盆或淋浴房)、厨房橱柜(地柜、吊柜)，成品门或自己制作。 细木工板(如做家具、包门套)，软木板材和装修版，窗台板，窗帘，家具等电器类。
慢慢来，来个简装就好，住着舒适，看着也好看的那种简装，花不了多少钱融金贷这些利息都比较高，最好不要去。 现在许多装修公司都提倡装修贷款，但是并不是什么装修公司都可以。要找就找那些直接与银行有直属合同的装修公司，利息与银行贷款利息一模一样。
可以简装修后租出去： 1、改水电(一定要按照自己以后住的习惯改) 2、地面铺设瓷砖(这个要好的，以后就不用换了；如果以后想要地板，就铺最便宜的地板，比铺瓷砖便宜) 3、墙面贴壁纸(住的时候直接揭下去再刮大白就行，直接刮大白弄脏了不好换)4、家具、电器去二手市场淘，用完了再卖给二手市场，亏不了多少钱 然后，就可以租出去了！
房子放着就是浪费,装修了还可以出租,一个月好几千块,比存钱划得来啊。再说了,就算借钱,每月的租金还本息绰绰有余,我是冇得钱才做装修这行,我要是有钱了,我就专门收没装修的房子,然后跟业主谈我装修,我收租金,租一定年限归还业主。
