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洋房和高层装修有什么区别

洋房和高层装修有什么区别
07-01
洋房和高层是精装还是毛坯
找中介问问,比较好
阳台和露台有什么区别?
露台和阳台的区别就买房者而言,露台,可以是屋顶露台,也可以是花园等,本都属于赠送,而阳台,如果是封闭的,按室内面积算,如果不是封闭的,按一半面积算,是收费的在使用功能上,露台的作用要多一些,阳台相对小一些.
loft和复式有什么区别?
loft在牛津词典上的解释是"在屋顶之下,存放东西的阁楼".但现在所谓loft所指称的是那些"由旧工厂或旧仓库改造而成的,少有内墙隔断的高挑开敞空间",这个含义诞生于纽约soho区. loft的内涵是高大而敞开的空间,具有流动性,开发性,透明性,艺术性等特征! 在二十世纪九十年代以后,loft成为一种席卷全球的艺术时尚. 复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米,而一般跃层式为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事,进餐,洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板.一层的厨房高2米,上层贮藏让高1.2米,上层直接作为卧室床面,人可坐起但无法直立. 复式住宅的经济性体现在: 1,平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%. 2,户内的隔层为木结构,将隔断,家具,装饰融为一体,即是墙又是楼板,床,柜,降低了综合造价. 3,上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%.因此复式住宅同时具备了省地,省工,省料的特点
复式和跃层有什么区别?
跃层式住宅   跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。其特点是:有上下   两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房,上下层之   间的通道不通过公共楼梯,而采用户内独用的小楼梯连接。跃层式住宅的优   点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布   局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平   台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。但这类住宅也有不足之   处,户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火   灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。   复式住宅   复式住宅是受跃层式住宅设计构思启发,由香港建筑师李鸿仁创造设计   的一种经济型住宅。仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增   建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米,而   一般跃层式为5.6米)。复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用,上层   供休息、睡眠和贮藏用,户内设多处入墙式壁柜和楼梯,位于中间的楼板也   是上层的地板。一层的厨房高2米,上层贮藏间高1.2米;一层起居室高2米,   上层直接作为卧室的床面,人可坐起但无法直立。复式住宅的经济性体现在:   ①平面利用系数高,通过夹层,可使住宅的使用面积提高50—70%。   ②户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,又降低了综合   造价。   ③上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和   面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。   因此,复式住宅同时具备了省地、省料、省钱的特点。复式住宅也特别   适合于三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立性,又达   到了相互照应的目的。
复式和loft有什么区别?
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的,少有内墙隔断的高挑开敞空间”,这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间,具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征! 在二十世纪九十年代以后,LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。 复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米,而一般跃层式为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米,上层贮藏让高1.2米,上层直接作为卧室床面,人可坐起但无法直立。 复式住宅的经济性体现在: 1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。 2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。 3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
别墅和洋房的区别是什么?
1、别墅,指独立的、规模较大的花园住宅。建筑密度很低,内部居住功能完备,绿化也有较高的标准。从建筑形态上来分可分为:独幢别墅、联排别墅、叠加别墅;从功能上分可分为:生活型经济别墅、度假型别墅、出租型别墅、经营型别墅、商住型别墅。 2、洋房“花园洋房”:就是Garden Villa(花园别墅),也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE,户型较大,居住舒适程度高。
跃层和复式有什么区别?跃层和复式哪个更好?
复式和跃层存在很大的差异,虽然都是两个楼层,但是复式房的上层空间是不完整的,屋顶一般是斜面的,空间比计较局限。在面积计算方面,跃层房屋是完整的两层,建筑面积和使用面积在计算的时候,就是上下两层的面积之和。而复式房屋,计算的时候就要参照屋顶使用面积作为计算标准。在经济方面,复式住宅比较省钱,空间的利用率比较高,装修的时候造价更低。而跃层式完整的两层,因此需要安装两层房屋的装修标准来做。一般复式楼比较狭小、昏暗,在装修时要做更多的采光和通风处理,而跃层就不需要了。
飘窗和阳台有什么区别?
飘窗,通常呈矩形或梯形向室外凸起,三面都装有玻璃。大块采光玻璃和宽阔的窗台,使大家有了更宽广的视界,更赋予日子以浪漫温馨的色彩。飘窗,从姓名不难看出,即是飘出的窗子。通常的飘窗能够呈矩形或梯形,从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃,窗台的高度比起通常的窗户较低。这么的规划既有利于进行大面积的玻璃采光,又保留了宽阔的窗台,使得室内空间在视觉上得以延伸。  再来看下它们的特点。  通常的窗户都是做在墙体的笔直平面以内,要是把窗户突出到墙外面,就成了飘窗了。如今盛行的飘窗通常能够分为两种形状,第一种是带台阶的,另一种则是落地的。飘窗不只能够添加户型的采光和通风等功用,也给商品房的外立面增添了修建魅力。恰是基于此,有关飘窗面积的核算问题,也就变成业主们重视的热门之一。依据功用,飘窗能够分为多功用休闲型(半圆歇息区、暂时客房)和有用书桌型。  一般情况下形状都是有一种是有台阶的,一种是彻底落地、与地面天衣无缝的,它们不只添加了户型采光、通风的功用,而且也为商品房的外立面增添了修建魅力。  阳台是建筑物室内的延伸,是居住者呼吸新鲜空气、暴晒衣物、摆放盆栽的场合,其规划需要统筹有用与漂亮的准则。阳台是居住者承受光照,吸收新鲜空气,进行野外训练、欣赏、纳凉、暴晒衣物的场合。阳台通常有悬挑式、嵌入式、转角式三类。  阳台是建筑物室内的延伸,是居住者呼吸新鲜空气、暴晒衣物、摆放盆栽的场合,其设计需求兼顾有用与漂亮的准则。阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。阳台不只能够使居住者承受光照、吸收新鲜空气、进行野外锻炼、欣赏、纳凉、暴晒衣物,假如布置得好,还能够成为迷人的小花园,使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩,呼吸到新鲜且带着花香的空气。房屋建筑标准规定:在主体构造内的阳台,应按其构造外围水平面积核算全面积;在主体构造外的阳台,应按其构造底板水平投影面积核算1/2面积。,天台不核算建筑面积。  总的来说,飘窗和阳台从承重来说有的区别,明显阳台承重更好。窗台的不同是最实质的不同。阳台地上和天棚与室内地上天棚大致齐平的。飘窗是窗,窗台是高于地平面的,窗顶是低于棚顶的。阳台有关闭的,有不关闭的,飘窗都是关闭的。阳台有和室内分隔的,有和室内直接相连的飘窗都是和室内直接相连的。阳台的深度多数是1米到两米,飘窗探出有些通常不大于0.4米。阳台的承重规范超越飘窗。高度大于2.2米的凸阳台和凹阳台的建筑面积计算是按全面积仍是按半面积算取决于阳台是不是关闭。关闭的阳台算全面积,不关闭的算半面积,顶上没有上盖的不算面积。高度小于2.2米的阳台不算面积。飘窗的高度通常小于2.2米所以不算面积。
装修露台好吗?露台和阳台有什么区别
露台与阳台是有区别的,阳台一般是有顶的,而露台则是完全裸露在外面的。通常来说一般房屋中可以有阳台,但是露台一般不常有。露台就是建筑物延伸的平台,在其边沿处会设置栏杆,防止物品和人落出平台范围。露台有时候也被称为是阳台、阴台,但是其实与传统的阳台还是区别的。通常无顶也无遮盖物的平台称露台,有遮盖物者的平台称阳台。露台和阳台的面积大小也是不一样的,露台一般是大型面积的住宅当中屋顶的平台,因此露台的面积都比较大。 想你 2018.02.04 0 收藏 0条评论 评论 取消 露台也是阳台的一种,具有阳台的一切功能,但是露台是露在外面的,因此如是想要晾晒衣物的话,就要保证天气环境,一旦下雨或是下雪,就要及时将衣物等收回家。在露台还有很多其他的功能,如可以设计成社交联宜,聚会聚餐,纳凉避暑的场所。若是烧烤聚会,也可以在露台进行,防止油烟弄脏室内。露台是兼顾美观和实用的,是融合整体居室的设计,而不是一个独立体。以上就是露台和阳台的主要区别,若是小户型中想要休闲的场所,也是可以将家里的小阳台改造成一个休闲空间的。 Healer 2018.02.04 0 收藏 0条评论 评论 取消 若是复式户型的话,做一个露台的设计是非常不错的,将露台设计成一个休闲空间,非常实用。
洋房和高层的区别是什么?怎么选择更合适?最近在换房子,不知道选什么,网友给给建议
洋房和高层的区别  一、建筑层数不同。在我国,建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用建筑统称为高层。洋房的建筑层数比起高层来就比较少,高度也比较低,一般也就在6层左右。.  二、公摊面积不同。大嘴君以前说过,层数越高公摊面积越大,所以高层的公摊面积要比洋房的公摊面积大,一般在25%左右,一共100平的房子,有25平米的公摊面积,实际套内面积也就70平左右。洋房一梯两户,公摊面积就比较小,使用率可以在87%左右,一共100平的房子,实际套内面积可达85平左右。  三、容积率不同。容积率涉及到居住舒适度的问题,容积率越低居住舒适度越高,我国洋房的容积率在0。8-1.2之间,高层的容积率约为2.8-4.0。明显可以看出,洋房比高层的容积率低,居住舒适度高。  四、梯户比和人流量不同。现在市场上的多层洋房,为了增加居住舒适度,一般都做成一梯两户,甚至一梯一户。高层公寓最少的是两梯四户,甚至是两梯六户、三梯八户等。洋房层数少,一层两户,住户就比较少,居住舒适度比较高。高层层数高,户数多,所以人流量比较大,居住舒适度比洋房低。  五、户型布局不同。洋房是一梯两户的布局,有充足的用地,可以保证大面积宽户型设计的实现。高层一般是两梯四户,要兼顾4户采光的均好性就比较有限制。另外洋房都能做到坐北朝南,户型方正。  六、小院和地下室等附加值不同。洋房的一楼一般都带有小院和地下室,二楼也有可能分到一半的地下室,高层不管是哪一层都没有地下室和庭院所以附加值比较小。  七、面积和价格不同。同等条件下的洋房报价约是高层的1.2-1.6倍,当然具体还要以实际情况为准。洋房的户型普遍在三居室或者以上,建筑面积在140平以上,所以价格要比高层贵一些。  八、物业费不同。洋房的物业费均价在3块8到4块一平,高层的物业费相对较低。千万不要小看物业费,1平米不贵但是乘以住宅面积就会变得很贵,举个例子,一个150平的洋房物业费就在570-600块,也是一笔不小的开销。  总结来说,洋房是享受型住宅,居住舒适度比较高,高层则是普通住宅,能够满足大众需求,但是居住舒适度不高。同样的,房价也是与居住舒适度相匹配的,洋房的房价比较高,高层的比较低。
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