这房子不建议购买。原因,你说了房主不承担任何费用,所有税费都是你的。划不来!你首先需要补足限价房房价。就像你说的买入价6400一平,现价20000,你需要每平米补足市场价,再给房主每平米你们商定价格。这是其一。其次,房主现在办理正规商品房房产证,那么~~他持有这房子作为商品房没有满五年,过户给你,有1%个税,5.55%营业税,千分之六评估费,契税90平以下1%,印花税万分之五,手续费几百元。你可以
商品限价房的申请流程是什么？商品限价房可以买卖吗？
商品限价房，也就是被限价的商品房，可以说，它是商品房与限价房的中间地带。可能很多朋友对于这家房屋并不了解。那么商品限价房的申请流程是什么？商品限价房可以买卖吗？商品限价房的申请包含了申请-初审-收入核查-审核-公示-发证-购房七个步骤。一、商品限价房的申请流程是什么？1.申请。由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件)；家庭成员户口簿(原件和复印件)；家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件)；家庭成员户籍所在地住房证明。2.初审。区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。3.收入核查。申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。4.审核。区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。5.公示。区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。6.发证。公示无异议的，由区房管局向申请人开具《天津市限价商品住房购买资格证明》，《天津市限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。7.购房。申请人持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。当限价商品住房房源暂时不能满足需求时，市国土房管局可采取摇号或轮候方式确定申请人购房次序。二、商品限价房可以买卖吗？购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。商品限价房的申请流程是什么？商品限价房可以买卖吗？所以说，想要购买商品限价房的朋友，不防先看看是否可以接受其买卖的条件。
符合限价商品住房申请条件的家庭或个人按照以下程序进行申请：（一）主申请人持家庭成员户籍簿、身份证、婚姻证明原件及复印件和所在单位出具的收入证明原件（无工作人员提供收入承诺）等材料向户籍所在地街道办事处（社区）提出申请；主申请人为非成都市中心城区户籍的，除提交上述材料外，还应提交劳动（聘用）合同、缴纳城镇职工社会保险证明原件及复印件向用工单位所在地街道办事处提
1.具有成*五城区正式城镇户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民； 2.连续在成*缴纳3年以上综合社会保险或城镇职工社会保险，已婚或年满35周岁的单身无自有住房的当地农村进城务工人员； 3.夫*双方在成*五城区工作，两人且在当地连续缴纳5年以上综合社会保险或城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员家庭。 4.3人及以上家庭购买限价房面积不超过90平方米、2人家庭购买面积不超过75平方米、单身居民购买面积不超过50平方米。
1.具有成*五城区正式城镇户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民； 2.连续在成*缴纳3年以上综合社会保险或城镇职工社会保险，已婚或年满35周岁的单身无自有住房的当地农村进城务工人员； 3.夫*双方在成*五城区工作，两人且在当地连续缴纳5年以上综合社会保险或城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员家庭。 4.3人及以上家庭购买限价房面积不超过90平方米、2人家庭购买面积不超过75平方米、单身居民购买面积不超过50平方米。
1.具有成*五城区正式城镇户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民； 2.连续在成*缴纳3年以上综合社会保险或城镇职工社会保险，已婚或年满35周岁的单身无自有住房的当地农村进城务工人员； 3.夫*双方在成*五城区工作，两人且在当地连续缴纳5年以上综合社会保险或城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员家庭。 4.3人及以上家庭购买限价房面积不超过90平方米、2人家庭购买面积不超过75平方米、单身居民购买面积不超过50平方米。
1.具有成*五城区正式城镇户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民； 2.连续在成*缴纳3年以上综合社会保险或城镇职工社会保险，已婚或年满35周岁的单身无自有住房的当地农村进城务工人员； 3.夫*双方在成*五城区工作，两人且在当地连续缴纳5年以上综合社会保险或城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员家庭。 4.3人及以上家庭购买限价房面积不超过90平方米、2人家庭购买面积不超过75平方米、单身居民购买面积不超过50平方米。
1.具有成*五城区正式城镇户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民； 2.连续在成*缴纳3年以上综合社会保险或城镇职工社会保险，已婚或年满35周岁的单身无自有住房的当地农村进城务工人员； 3.夫*双方在成*五城区工作，两人且在当地连续缴纳5年以上综合社会保险或城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员家庭。 4.3人及以上家庭购买限价房面积不超过90平方米、2人家庭购买面积不超过75平方米、单身居民购买面积不超过50平方米。
1.具有成*五城区正式城镇户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民； 2.连续在成*缴纳3年以上综合社会保险或城镇职工社会保险，已婚或年满35周岁的单身无自有住房的当地农村进城务工人员； 3.夫*双方在成*五城区工作，两人且在当地连续缴纳5年以上综合社会保险或城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员家庭。 4.3人及以上家庭购买限价房面积不超过90平方米、2人家庭购买面积不超过75平方米、单身居民购买面积不超过50平方米。
