物业管理合同

签订装修合同注意事项：在签合同前先要弄清自己想要哪些材料、要做哪些项目，在审核报价单时要注意是否有缺项漏项或重复收费情况，每个项目所需的材料和施工工艺是否信息齐全，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表，防止装修公司后期增项收费。特别注意在签订装修合同前，可以先向装修公司表达自己要找装修监理来监督工程的想法。若是装修公司一味的阻止业主找监理，那么只能说明他们心里有鬼。

签订装修合同注意事项： 第一，首先，选择一家品牌形象好的大型装修公司绝对是最重要的。选择合适的装修公司至少可以节省一半的心。 第二，我们必须在合同中注明工期，如果公司延期，要让公司对违约进行赔偿。 第三，付款方式也很重要。这是业主控制施工的重要手段。不要被装修单位迷惑，按30+30+30+10的比例控制。最后10个是你应该注明的保修金，否则，你入住几个月后。发现有问题，你没有控制手段，那就惨了。 第四，施工报价，尤其是材料，施工工艺必须写清楚。例如，如果你不标记墙壁，他会给你涂一层。如果你再问，他会加钱。第五，在装修过程中，增加项目是很常见的。但是，在合同中，我们必须控制在成本的百分之几。否则，你的成本将无限增加。

房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

签装修房子合同应注意的问题：1、装修工期的约定;2、付款方式的选择;3、增减项目;4、房屋装修的保修条款;5、水电费用;6、按图施工;7、监理和质检到场时间和次数。

装修合同这个东西在一般的相关官网或者装修公司中都有模板参考的。如果你家的房屋装修金额少，时间短，选择的装修公司口碑好、售后好、各种方面都很靠谱的情况下 ，可以按照装修合同的模板直接签。如果装修金额较大，装修时间较长，那就建议你找专业的法律人士，根据自己的需求和对方协商拟定补充条款。

装修合同签订注意事项： 1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

签合同的中对施工期、保修期承诺书以及完整的设计图纸。房屋装修合同中务必严格要求施工期，殷切应当确立承诺一日施工单位延误进度，应当对业主的责任，最好每延误一天，根据总工程款的某一项占比赔给业主！还有就是施工期写从某年某月某日开始几个月到哪一天结束为日期标准格式，不能只说在几个月之内完工。

物业管理项目：   电话：   委托人（业主）：   栋   层   号   电话：   受委托人/公司：   电话：   为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：   管理公司：   一、负责庄园楼内的装修管理。   二、保证装修期间正常水电供应。   三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。   四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。   五、投诉电话：   装修负责人/装饰公司：   一、   开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内   的安全，并接受管理分公司检查和指导。   二、   破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。   三、   厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范*作，避免造成漏水、渗水   等质量问题。   四、   装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居   民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等*应自行及时清运，不得倒入*桶，不得堵塞排水道。   五、   对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电   梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。   六、   室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到   管理公司部协商，并由管理公司确*置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，   委托人：   一、   按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。   二、   对受委托方的行为负有连带责任。   以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。   授委托人/公司（签章）   通达别墅庄园物业管理公司   年   月   日   年   月   日希望对你有帮助

很显然，物业公司的这种做法确有不妥之处。根据我国《合同法》的规定，当事人可以在合同中约定免责条款，但免责事项不得违背公平和诚实信用原则，否则该免责条款无效。可见，物业管理公司可以在物业管理合同中约定减轻自己的部分责任，但不能免除自己的一切责任，否则该条款无效。在我国的物业管理实践过程中，凡有如下情况的属无效行为：(1)物业管理合同的主体不合格，即根据法律规定，当事人一方无权签署

根据我国《合同法》的规定，当事人可以在合同中约定免责条款，但免责事项不得违背公平和诚实信用原则，否则该免责条款无效。可见，物业管理公司可以在物业管理合同中约定减轻自己的部分责任，但不能免除自己的一切责任，否则该条款无效。在我国的物业管理实践过程中，凡有如下情况的属无效行为：(1)物业管理合同的主体不合格，即根据法律规定，当事人一方无权签署物业管理合同；(2)物业管理合同的内容违