估价之前需要了解二手房价格是如何形成的。二手房房价的形成，无非是两个方面：一是实体因素，二是影响因素。实体因素可以参照一定标准；但影响因素则带有强烈的主观评价，需要丰富的经验与娴熟的技巧去分析与把握。
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南湖花园华锦花园的房子我是那里的工作人员，单价7000，紧靠南湖，价格在8000，省公安厅警犬基地北面的景虹花园，是当地井岗村的土地上建设的，离雄楚大道只有500米的直线距离
顺德均安南湖花园平均价格： 4200 元/m²地址：佛山市顺德区均安镇百安北路23号交通状况：临近268国道，交通四通八达南湖花园位于顺德区均安镇，项目主推套内74㎡两房、119-126㎡三房和126㎡四房，2梯3户或2梯4户，楼高19层，折后均价4200元/㎡，部分复式单位4150元/㎡，毛坯交楼，74㎡户型带装修交楼。
