交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
装修的时候注意的事情啊,我觉得只能说不要你搬进去的时候墙面不要出现什么问题吧。至于你说墙面养护的事,应该作用不太大吧。大家基本上都是怕墙面久了会老旧啊,看着很旧的样子,这个你还是需要后期养护的,前期作用不太大的。
主要看环境温度情况,环境温度高,室内温度在25度左右,低,在20度左右。
原来装修时走的电话线,现在要改成光纤线,只能走明线吗?
家里的电话线要换成光纤,不然的话,光纤猫进不到家里。如果之前装修是墙内走线,现在没办法的话,可以试试走明线处理,无非是多打几个洞,多钉几个线槽。或有当初装修有网线入室的话,可以考虑自己在门口钉个小箱子,接好电,把光纤接入,放置光纤猫进去,再通过网线进入你家。
原来装修时走的电话线,现在要改成光纤线,只能走明线吗?
家里的电话线要换成光纤,不然的话,光纤猫进不到家里。如果之前装修是墙内走线,现在没办法的话,可以试试走明线处理,无非是多打几个洞,多钉几个线槽。或有当初装修有网线入室的话,可以考虑自己在门口钉个小箱子,接好电,把光纤接入,放置光纤猫进去,再通过网线进入你家。
原来装修时走的电话线,现在要改成光纤线,只能走明线吗?
家里的电话线要换成光纤,不然的话,光纤猫进不到家里。如果之前装修是墙内走线,现在没办法的话,可以试试走明线处理,无非是多打几个洞,多钉几个线槽。或有当初装修有网线入室的话,可以考虑自己在门口钉个小箱子,接好电,把光纤接入,放置光纤猫进去,再通过网线进入你家。
1、对墙体返潮,起皮,发霉处清除清理
2、基层做防水处理
3、涂刷配套的乳胶漆底漆和面漆
卧室装修原则:
一、材料选择:
1)卧房应选择吸音性、隔音性好的装饰材料,触感柔细美观的布贴,具有保温、吸音功能的地毯都是卧室的理想之选。像大理石、花岗石、地砖等较为冷硬的材料都不太适合卧室使用。
2)窗帘应选择具有遮光性、防热性、保温性以及隔音性较好的半透明的窗纱或双重花边的窗帘。
3)若卧室里带有卫生间,则要考虑到地毯和木质地板怕潮湿的特性,因而卧室的地面应略高于卫生间,或者在卧室与卫生间之间用大理石、地砖设一门槛,以防潮气。
【七星大宅装饰】这个主要还是看您的装修风格,有了风格装修的颜色也就确定了