保障房政策

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10万套保障房。[1]2015年，两部委：市、县可收购商品房用于保障性住房

保障房建设政策保障性住房的概念及范围保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。包括:廉租住房、经济适用房、公共租赁住房,就是对外来务工人员,和低保户的优惠政策!

保障房建设政策保障性住房的概念及范围保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。包括:廉租住房、经济适用房、公共租赁住房,就是对外来务工人员,和低保户的优惠政策!

保障房建设政策保障性住房的概念及范围 保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括：廉租住房、经济适用房、公共租赁住房，就是对外来务工人员，和低保户的优惠政策！

2020年北京保障房新政策出台，日前发布的《关于进一步完善保障性住房资格审核中家庭人员结构变化处理意见的通知》规定，假如离婚后再婚，且原来配售的保障房产权已分割完毕，则再婚一方不用受“离婚满3年”的限制，可以参与新家庭的保障房申请。已经配售保障房家庭成员中的未婚子女，假如结婚组建新家庭，可以参与新家庭申请保障房。

近年来保障房建设金融支持政策力度越来越大，民间资本、保险资金、信托资金允许进入保障房建设领域。2010年5月，国务院《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》提出“鼓励民间资本参与政策性住房建设”，这是首次对民间资本参与保障房建设的通道“开闸”；2010年6月，住建部、发改委等7部委出台《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，提出“支持符合条件的企业通过发行中长期债券等方式筹集资金，

完善保障性住房的建议：1.应加强并完善保障性住房建设的长远规划，合理安排保障性住房建设。2.保障性住房建设应纳入我市“十二五”住房建设规划的主要内容，政府应尽快组织相关部门在充分调查和科学论证的前提下，编制我市保障性住房建设规划和分年度实施计划，统筹安排“十二五”期间我市保障性住房建设总量和年度供应量，并对用地、资金等做出总体安排和年度计划。特别应在保障性住房土地储备计划、用地供应计划中量化各项指标，便于操作，也利于社会监督。3.调整和完善土地供应结构，加大保障性住房土地供应总量4.住房保障部门、土地储备部门应定期编制保障性住房土地储备计划，制定实施计划的具体步骤和措施，优先储备闲置、空闲和低效利用的国有存量土地，多渠道筹集保障性住房建设用地。5.要建立严格的保障性住房供地公示制度。建议分级构建保障性住房建设用地供应信息系统，向社会公开各类保障性住房建设规划、年度供地数量、布局、用地审批等情况。发挥社会监督的力量，加强对保障性住房用地的监督和监管，严格保证保障性住房建设用地不被挤占或改变土地使用性质。6.坚持“大分散、小集中”的保障性住房建设选址原则7.保障性住房建设应当坚持“大分散、小集中”的原则，要广泛分布在城市各个区域，避免低收入家庭成片集中居住带来的交通等社会问题。对于经济适用房、廉租房的建设，不宜大面积集中在郊区和城乡结合部的甘井子区，避免在效区形成新的贫困区，低收入群体的过度集中对政府的社会负担、小区管理、社会稳定都将带来一系列的社会问题。除甘井子区外，要考虑居民通勤距离、动迁等因素，在中山区、西岗区、沙河口区等城市交通便利地区进行适量分布，并列入各区政府考核指标中，体现“大分散”的原则。8.建议建设不同群体的混合居住社区，在出让部分商品房用地时，将配建一定比例的保障性住房作为挂牌出让条件；并应尝试将保障性住房建设在中心区或同一行政区或同一区域的商品房项目附近，做到两个小区相邻，共存分管，体现“小集中”的原则。

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你好,青岛人民政府住房保障主管部门会通知选房的时间。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

保障房的建设对房地产市场产生的影响既有当期影响也有长期影响。从当期来看，保障房的供给增加能够对全国住房价格均价的上涨起到抑制作用。这当中的传导机制可以从住房成交市场和住房租赁市场两个方面进行阐述。同时，在房地产开发投资增速显著下降时，保障房的建设能够在一定程度上起到拉动房地产投资的作用。从长期来看，房地产市场的圈形逻辑已经形成，07年至今的政策调控与房价涨跌印证了圈形逻辑的合理性。在圈形逻辑下，体量规模较大的保障房市场难以形成。由于保障房与刚需商品房之间存在一定的重合，保障房的大量建设会挤出一部分商品房市场的刚需购买者，根据估算，大约有20%的家庭会从刚需商品房市场退出，进入保障房市场。保障房的建设如火如荼地开展，有学者担心会产生新的房地产泡沫。但我们认为，保障房的市场规模尚小，按照当前的建设进度，恐怕难以在“十二五”末完成20%的覆盖率，缺口约为1137万套。保障房未来的发展应以“商品房配建保障房”的建设模式为主，政府应该采用优惠政策激励房地产企业参建保障房。保障房的建设需要处理“保量不保质”等许多问题。