你好,要交契税和维修基金,90平米以下契税交1%,补贴1%,90—144平米交1%,补贴0.5%,144平米以上交3%,补贴1%。维修基金带电梯120元/平米,不带电梯75元/平米。
现在银行不只认贷还认房，你在银行没贷款记录现在贷的话算首套的
按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局测绘部门出具的测绘附图，
当时批地时如果有只登记你一个人的名字，现在只要直接办理你的房产证就可以了。当时批地时如果有登记父母和你的名字，现在你父母办理赠予你属于她们名下部分，在过户时，税收方面可以省，或等她们百年以后办理财产继承手续（考虑有没有其他子女）。现在如要办理，具体费用如何计算问题，由于各个地方地域不同，还和房屋的具体位置，结构以及建筑面积等有一定关系，建议你到房屋所在地的房屋管理部门具体咨询一下。
评诂价减发票价所得的差额乘百分之20是个人所得税，评诂价的百分之1。5是契税（有机会可申请首套住房免税证明），评诂价的百分之0。5是评诂费。其它还有一些查档费交易费的比较少。
评诂价减发票价所得的差额乘百分之20是个人所得税，评诂价的百分之1。5是契税（有机会可申请首套住房免税证明），评诂价的百分之0。5是评诂费。其它还有一些查档费交易费的比较少。
1）契税 3%; 商铺属于非普通住宅.根据《中华*共和国契税暂行条例》，第一条?在中华*共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条?契税税率为3-5%。契税的特点：1、契税属于财产转移税；2、契税由财产承受人缴纳。??契税的适用税率，由省、自治区、直辖市**在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和*税务总局备案。普通住房根据实际情况享受优惠！2）交易费 10元/平方M, 如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你可以取得土地证!4）公共物业维修基金 2%多层维修基金的是2%带电梯的多层，小高层和高层都是3%1998年12月，*建设部、财政部曾颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市**房地产行政主管部门确定。 2003年9月，*首个《物业管理条例》正式实施。当中再次明确了物业维修基金由业主单方面缴交但我们这里是开发商和购房者各1%，各地都不同！你可去当地房管局咨询！5）测绘费 2.04元/M.登记费用 80这两个都是办理产权证的费用.
—产权证工本费:—住宅:产权证80元/套·次,共有权证10元/套·次;—非住宅:产权证550元/套·次共有权证10元/套·次;—特殊情况的产权证工本费:1.关于“商住”、“公寓”等不规范用途的房屋登记收费问题,可根据房屋申请人提交的规划批复和建筑用地年限归类房屋用途(凡建筑用地为70年的为住宅性质),按规定收取登记费,对情况比较复杂,报主管领导一事一议。2.房屋所有权注销登记
