一、办理房产证夫*更名的作用从《中华*共和国婚姻法》的规定来看，如果夫*之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产无论登记在谁的名下，都属于夫*共同财产，双方都共同共有，从法律上来说办理夫*更名没有什么意义，但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。目前夫*办理更名手续一般是因为取暖费的问题，有些单位福利较好，为职工交纳取暖费，但必须是本单位职工名下的房产才享受这种福利待遇，因此种原因办理更名的较多，但供暖费由产权人单位交纳的做法从整个社会大环境来说不符合公平公正的原则，因此存在改变的可能，最终可能由产权人自己负责。有些更名的原因是夫*双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫*一方名下的夫*共有房屋，夫*可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。一、购房合同如何更名?1、如果合同已备案，则无法更名。根据*七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。2、与开发商协商撤销合同如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。
一、办理房产证夫妻更名的作用从《中华人民共和国婚姻法》的规定来看,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定,那么房产无论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产,双方都共同共有,从法律上来说办理夫妻更名没有什么意义,但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。目前夫妻办理更名手续一般是因为取暖费的问题,有些单位福利较好,为职工交纳取暖费,但必须是本单位职工名下的房产才享受这种福利待
流程，第一步，要对女方的购房资格进行审查，假如该名字已经被限购，这个名字将无法进行添加。第二步，假如添加人符合购房条件，也要经历一个程序：先撤销备案，撤销网签，然后走一遍购房合同的签署流程
很多人买了房之后想更改购房合同上的名字，有的人还想改成自己子女的名字，那购房合同签订之后名字可以更改吗？更改购房合同上的名字有哪些流程呢？一、购房合同上的姓名是可以更改的购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。二、办理合同备案注销需提交的证明材料1.由质量管理部门出具的质量鉴定报告；2.具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明；3.另换购的新购房合同文本；商业银行出具的不能受理贷款的证明；4.开发建设单位收取购房人违约金的证明；护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等；5.本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明；6.以及全部购房合同原件；7.房屋交付公告或公布的相关证明；8.有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明；9.办理合同备案更名需提交的证明材料；本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部；10.购房合同原件；11.父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。三、更名具体流程：1.购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由；2.购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；3.购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请；4.受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续；5.商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。可见，购买合同上的姓名可以更改，但是流程比较复杂，需要的证件和证明材料也比较繁琐，所以希望购房者在签订购房合同时还是要谨慎考虑，特别是购买人的名字。
购房合同上儿子和父母的名字,领房产证想去掉父母的名字,要多少去掉父母名字费用
您好,具体的您可以问房产局工作人员。
目前国家规定中介公司不得操作没有产权证的房屋，但是现在市场上很多中介都在操作，因为人性还是善良的，你只要注意一点就可以了，让给你办手续的中介公司给你做担保，并在合同内写明一些注意事项比如说什么时间办哪些手续，什么时间付什么费用，等等 。
您好,不需要什么费用,直接找开发商给你办理就行。你需要带着签订的购房合同,身份证,交款单据,维修基金单据去进行变更就行。不过变更给谁,最好找着这个人一起去(带着户口本,身份证,意思跟你之前买房的程序差不多),需要开发商那边把你已经签订的合同向房管局注销,然后重新提交合同,重新提交的合同的购房人就是你变更给的那个人的名字。然后把你的首付款单据跟维修基金单据都变更给你需要变更的人的名字。其中维修基金的
